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样板策划

三

三四

目录

CONTENTS

项目概况样板计划样板类型

3.1集中工法样板

3.2砌、抹工法样板

3.3土建功能样板

3.4精装修工艺工法样板

3.5交付样板

样板优化

项目概况

项目概况

项目概况

1.1、项目基本情况

雅居乐锦绣雅郡花园1~6号楼、一期地下室、幼儿园、一期保安亭项目位于广东湛江市赤坎区草苏村，本项目6栋高层及裙楼商铺，1栋幼儿园，总建筑面积85856.37m2,其中地下室面积为18389.02m2,地上为

67467.35m2;地下局部2层，地上共7栋地面建筑，1#~6#楼均为高层住宅楼，1#、3#~6#楼均为20层，2#

3#楼4#楼2#楼

3#楼4#楼2#楼

1#楼6#楼5#楼

17#楼

标段

楼栋

户型

总层数

总户数

雅居乐锦绣雅郡花园1~6

号楼、一期地下室、幼儿

园、一期保安亭

地上：67467.35m2

地下：18389.02m2

总面积：85856.37m2

1#楼

95、110、125户型

20层

223

2#楼

17层

63

3#楼

20层

75

4#楼

20层

77

5#楼

20层

77

6#楼

20层

79

地下室建筑面积

18389.02m2

总计594户

总建筑面积

85856.37m2

范例项目概况

范例

1.1总平面图

小区急出入口

150m2独立式住宅

180m2独立式住宅300m独立式住宅

500m2独立式住宅洋房户型

会所

D15地块项目基本信息

业态(公寓、商业、商墅)

别墅、洋房

建设用地面积

302206.00m2

容积率

0.25

总建筑面积

84325.35m2

地上建筑面积

75551.50m2

地下建筑面积

6143.48m2

D15地块项目基本信息

计划竣工状态

精装修竣工验收

人防面积

3033.86m2

是否精装

是

预售要求

主体结构封顶，并通过注意结构验收

精装修标准(/

m2)

别墅：3000元/m2

洋房：1500元/m2

二

二样板计划

样板计划

功能样板间(移交精装样板)

砌、抹工法样板间

构造柱、砌筑灰缝、甩浆挂网、灰饼、门洞过梁、开槽、门窗预制块、分层抹灰等

集中工法样板

模板工程；钢筋工程；精装工程。混凝土工程；砌体工程。

抹灰工程；屋面防水工程。

卫生间防水工程；建筑电气工程。

铝窗、栏杆工程；水电点位安装工程、空洞预留、将功能设备投影至墙地面。

工完场清，1m水平线、无空鼓、开裂，房间净空尺寸、门洞尺寸符合设计要求等。

⑨

⑨样板

精装工艺工法法样板

卫生间布管；瓷砖铺贴、涂料施工、吊顶龙骨转角部位施工、检修口、木饰面等施工工艺分解

交付样板

室内所有工序全部完成、保洁完成

样板计划

交付(2022.X.X)

交付

(2021.X.X)

(2021.X.X)交楼样板

(2021.X.X)

(2021.X.X)精装修工艺功法样板功能样板

(2021.X.X)

(2021.X.X)砌体、抹灰工法样板

(2021.X.X)

集中工法样板

开工

样板计划

样板计划

标段

组团

样板类型

楼栋

楼层

样板户型

开始时间

完成时间

要求

备注

一标段

一组团

集中工法样板

/

/

/

2021.X.X

202X.X.X

砌、抹工法样板

X#

X层

A户型

2021.X.X

202X.X.X

一个总包只做一个户型

功能样板

X#

X层

A户型

2021.X.X

202X.X.X

N个户型做N个样板

Y#

Y层

B户型

2021.X.X

202X.X.X

精装修工法样板

X#

X层

A户型

2021.X.X

202X.X.X

一个单位只做一个户型

交付样板

X#

X层

A户型

2021.X.X

202X.X.X

N个户型做N个样板

Y#

Y层

B户型

2021.X.X

202X.X.X

各类型样板在总平面布置图

110及125户型交付样

板间布置在2#楼10层(140

3F

幼儿园

三期分增线

中5-2

集中工法布置在工地大门左侧。

95及125户型砌、抹、功能型样板间布置在4#楼4层

装修工艺样板间布置在4#楼4层

24F

6

16

110户型砌、抹、功能型样板间布置在3#楼3层

土建移交精装修样板间布置在3#楼8层

标

标段一标段

样板类型

集中工法

砌、抹、功能型样板间

装修工艺样板

土建移交精装修样板间

交付样板间

交付样板间

户型

/

95户型125户型110户型110户型

所有户