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高层住宅楼地下排水系统施工方案

方案目标与定位

（一）核心目标

合规目标：符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242），管道安装坡度偏差≤±5%，闭水试验无渗漏（蓄水24h无滴漏），通球试验通过率100%（球径≥管径2/3），通过监理与建设单位验收。

质量目标：管道接口严密性100%，检查井井底平整度≤5mm/2m，排水流速≥0.7m/s，系统使用寿命≥20年，无堵塞、返水、渗漏隐患。

效率目标：单栋高层住宅楼（≤33层，地下2-3层）排水系统施工周期≤25天，分区域流水作业；关键工序（管道敷设、检查井砌筑）效率提升20%，不影响主体结构施工进度。

安全目标：杜绝坍塌、触电、机械伤害事故，施工人员伤亡率0；临时防护设施（警示标识、防护栏）达标率100%，安全培训覆盖率100%。

成本目标：总造价控制在预算±3%内，材料损耗率≤3%（管道、配件）；后期维修成本降低15%，减少堵塞疏通、渗漏修复费用。

（二）定位

本方案为通用型高层住宅楼地下排水系统施工指导文件，适用于地下车库、设备房、住宅单元地下区域的排水工程，涵盖污水、废水、雨水排水系统，覆盖勘察设计、管道敷设、验收移交全流程，为施工单位提供可落地依据，平衡施工质量、效率与地下作业安全。

方案内容体系

（一）前期勘察与设计

现场勘察：测量地下空间尺寸（长度、宽度、高度），确认结构楼板承重（≥管道及回填总重1.2倍）；排查地下管线（给水、电气、消防）、基础承台位置，确定排水路径（按“就近排水、重力流优先”原则）；明确排水类型（污水、废水、雨水）及设计流量。

方案设计：

材料选型：污水管选用HDPE双壁波纹管（DN110-DN300，环刚度≥8kN/m2），雨水管选用钢筋混凝土管（DN300-DN600），检查井采用预制混凝土井筒（内径≥700mm）；

施工设计：划分施工区域（车库排水区、设备房排水区、单元入口排水区），标注管道坡度（污水管≥0.003，雨水管≥0.002）、检查井间距（≤30m）；设计排水出口（接入市政管网或小区化粪池），确定预留洞口位置（避开结构梁）。

前期准备：办理施工许可；清理地下施工区域，平整场地（平整度≤10mm/2m）；采购合规材料（管道需有出厂检测报告，环刚度、抗渗性达标）；搭建临时材料存储区（干燥、通风，避免管道暴晒）。

（二）核心材料与设备准备

施工材料：

管道材料：HDPE双壁波纹管、钢筋混凝土管、预制混凝土检查井、防水套管；

辅助材料：橡胶密封圈（适配管道接口）、砂石垫层（级配砂石，粒径5-30mm）、水泥砂浆（1:2.5，用于接口密封）、警示带（反光型，埋设于管道上方300mm处）；

施工设备：挖掘机（斗容1.2-1.5m3，用于沟槽开挖）、装载机（斗容2m3，用于砂石铺设）、管道切割机（切割HDPE管）、水准仪（精度±2mm）、闭水试验装置（水箱、水泵），设备需经检测合格。

（三）主要施工环节

沟槽开挖与基础处理：

沟槽开挖：按设计坡度放线，挖掘机分层开挖（每层深度≤1.5m），沟槽边坡坡度1:0.5-1:1（砂性土取大值）；槽底预留200mm人工清底层，避免超挖；

基础处理：槽底铺设100-150mm厚级配砂石垫层，压路机碾压（压实度≥95%）；HDPE管基础铺设50mm厚中粗砂，钢筋混凝土管基础采用C15混凝土（厚度≥100mm）。

管道敷设与接口处理：

管道安装：HDPE管采用承插式连接，橡胶密封圈涂润滑剂后嵌入接口，用紧绳器紧固（接口间隙≤2mm）；钢筋混凝土管采用平口连接，接口处抹1:2.5水泥砂浆密封，外侧缠绕玻璃纤维布加强；

检查井砌筑：预制检查井按设计标高安装，井底铺设100mm厚C15混凝土垫层，井筒与管道连接处用水泥砂浆封堵，内壁抹20mm厚防水砂浆（抗渗等级P6）。

闭水试验与回填：

闭水试验：管道安装完成后，分段进行闭水试验（长度≤50m），封堵管道两端，注水至管顶以上200mm，保压24h，检查接口无渗漏、水位下降≤20mm为合格；

分层回填：闭水试验合格后，分层回填砂石（每层厚度≤300mm），压路机碾压（管道两侧对称回填，避免管道位移）；回填至管顶以上500mm后，改用素土回填（压实度≥90%），并铺设警示带。

（四）安全与防护施工

安全设施：沟槽周边设置1.2m高防护栏杆，挂密目安全网，夜间加挂警示灯；施工人员佩戴安全帽、防滑鞋，沟槽内作业时系安全绳；

防护设施：地下作业区域保持通风（配备轴流风机），设置应急照明（续航≥8h）；雨季施工时，沟槽两侧开挖排水沟，防止雨水倒灌；机械作业半径内禁止站人，设专人指挥。