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2025苏州市房地产购买合同样书

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在江苏省苏州市签订：

甲方（卖方）：

名称/姓名：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

名称/姓名：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》《苏州市房地产转让管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其所有的房地产出售给乙方事宜达成如下协议：

第一条房地产基本情况

甲方同意将其合法拥有的位于苏州市区路号幢室的房地产出售给乙方。该房地产的基本情况如下：

房产证编号：

建筑面积：平方米（以房产证为准）

使用性质：（住宅/商业/办公等）

土地使用权面积：平方米（以土地证为准）

本合同项下房地产的权属清晰，甲方保证其对该房地产拥有完整的所有权，且不存在任何抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制情形。

第二条房款支付方式

总房款：人民币元（大写：）。

支付方式：

第一期房款：人民币元，乙方应于年月日前支付至甲方指定账户。

第二期房款：人民币元，乙方应于年月日前支付至甲方指定账户。

尾款：人民币元，乙方应于年月日前支付至甲方指定账户。

账户信息：

开户银行：

账户名称：

账号：

甲方应确保账户信息真实有效，如需变更，应提前个工作日书面通知乙方。

定金：乙方于签订本合同之日支付定金人民币元，该定金自合同履行之日起自动转为首期房款。

第三条房屋交付

交付时间：甲方应于年月日前将该房地产交付给乙方。

交付条件：

房屋为现状交付，甲方保证房屋及其附属设施设备处于可正常使用状态。

房屋交付时，甲方应提供该房地产的权属证明、契税完税证明、维修基金缴纳凭证等相关资料，并协助乙方办理相关手续。

交接手续：交付当日，甲乙双方应共同到场办理房屋交接手续，并签署《房屋交付确认书》。如甲方因故不能按时交付，应提前通知乙方，交付时间相应顺延，逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付房款并承担违约责任。

第四条权属转移

过户时间：甲乙双方应于房屋交付后日内，共同向苏州市不动产登记中心申请办理该房地产的权属转移登记手续。

税费承担：

本次交易涉及的所有税费由承担（买方/卖方/各自承担）。

甲方应协助乙方办理权属转移登记手续，并提供相关资料，费用由承担。

权属转移完成：房地产权属转移登记完成后，乙方即取得该房地产的不动产权证书，甲方应将原不动产权证书及其他相关证件交还乙方。

第五条违约责任

甲方违约责任：

甲方未按本合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按照已付房款的‰向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付房款并赔偿乙方的损失。

甲方未按本合同约定时间办理权属转移登记手续的，每逾期一日，应按照总房款的‰向乙方支付违约金。

乙方违约责任：

乙方未按本合同约定时间支付房款的，每逾期一日，应按照未付房款的‰向甲方支