2025年健身中心管理合同.docxVIP

2025年健身中心管理合同

本合同由以下双方于2025年[具体月份]月[具体日期]日在[具体地点]签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

法定代表人：

注册地址：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

法定代表人：

注册地址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就健身中心（位于[具体地址]，以下简称“健身中心”）的管理事宜，达成如下协议：

第一条合同主体与标的

甲方是[具体地址]健身中心的合法拥有者或使用权人，愿意将健身中心出租给乙方进行管理运营。乙方愿意承租并按照本合同约定对健身中心进行管理。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为[具体年限]年，自2025年[具体月份]月[具体日期]日起至[具体年份]年[具体月份]月[具体日期]日止。

第三条租金与支付方式

1.租金金额：甲方同意向乙方收取健身中心管理费，每年人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。

2.支付方式：乙方应于每年[具体月份]月[具体日期]前向甲方支付下一年的租金。支付方式为银行转账，乙方需将款项转入甲方指定的以下银行账户：

开户行：

户名：

账号：

3.押金：乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内向甲方支付人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）作为租赁押金。租赁期满，若乙方没有违反本合同约定的行为，且健身中心设施完好，甲方应在乙方办完退场手续后[具体天数]日内将押金无息退还给乙方。

第四条健身中心的管理与运营

1.经营目标：乙方承诺在合同期内，努力将健身中心打造成[具体描述]的健身场所，并力争实现会员数量达到[具体数字]人以上，年营业额达到人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）以上。

2.人员管理：乙方自行负责招聘、培训、管理健身中心的所有工作人员，包括但不限于教练、客服、行政人员、保洁人员及保安人员。乙方应确保所有工作人员具备相应的资质和技能，并遵守国家相关法律法规及健身中心的规章制度。

3.财务管理：乙方负责健身中心的全部财务管理，包括收入核算、成本控制、支出管理及税务处理等。乙方应建立完善的财务制度，并每月向甲方提供一份详细的财务报表。甲方有权对乙方的财务情况进行定期或不定期的审计。

4.市场营销：乙方负责制定并实施健身中心的市场营销策略，包括品牌推广、会员招募、促销活动等。乙方进行任何重大的市场营销活动前，应事先征得甲方的书面同意。

5.服务质量：乙方应致力于为会员提供高品质的健身服务，包括专业的健身指导、舒适的健身环境、便捷的会员服务等。乙方应制定并执行服务质量标准，定期收集会员反馈，并进行持续改进。

第五条维护与维修

1.日常维护：乙方负责健身中心的日常清洁、消毒、设备保养等工作，确保健身中心的设施设备始终处于良好的运行状态。

2.维修责任：

(1)甲方负责健身中心主体结构、基础工程以及[具体列举主要设施设备]等主要设施设备的维修或更换。

(2)乙方负责健身中心非主要设施设备的维修，以及因乙方管理使用不当造成的设施设备损坏。

3.紧急维修：如发生影响健身中心正常运营的紧急维修，乙方应在第一时间通知甲方，并采取必要的应急措施。维修费用由责任方承担，如属甲方责任，甲方应在收到乙方的合理报价后[具体天数]日内支付维修费用；如属乙方责任，乙方应自行承担维修费用。

第六条装修与改造

1.装修许可：乙方如需对健身中心进行装修或改造，必须事先获得甲方的书面许可，并按照相关规定办理审批手续。

2.装修费用：乙方自行承担所有装修或改造的费用。装修完成后，如有增值，归甲方所有；如有减值，由乙方负责修复或赔偿。

第七条保险与安全

1.保险责任：乙方应在合同签订后[具体天数]日内为健身中心购买足额的财产保险和公众责任保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。保险费用由乙方承担。

2.安全责任：乙方应负责健身中心的运营安全，包括但不限于消防安全、设施安全、人员安全等。乙方应制定并实施安全管理制度和应急预案，配备必要的安全设施，并对会员进行安全提示。如发生安全事故，造成甲方或第三方损失的，由乙方承担全部赔偿责任。

第八条合同解除与终止

1.解除条件：

(1)乙方严重违反本合同约定，例如逾期支付租金超过[具体天数]日，擅自改变健身中心的用途，服务质量低劣，造成会员重大损失等。

(2)因不可抗力事件（如地震、火灾、战争等）导致健身中心无法继续运营。

2.终止程序：合同期满，本合同自动终止。如需续租，乙方应在租赁期满前[具体天数]日内向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。如发生本合同约定的解除条件，甲方有权书面通知乙方解除合同，并要求乙方在[具体天数]日内办