2025城市更新项目拆迁安置房合同版.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025城市更新项目拆迁安置房合同版

合同编号：

甲方（拆迁人）：

住所地：

法定代表人：

联系方式：

乙方（被拆迁人）：

身份证号：

户籍地址：

联系方式：

鉴于甲方为推进城市更新项目，需要对乙方位于的房屋进行拆迁，乙方同意甲方提供的安置房，并就拆迁安置事宜达成如下协议：

第一条合同标的

1.1甲方同意为乙方提供位于的安置房（以下简称“安置房”），具体房号为，建筑面积为平方米。

1.2安置房的产权性质为，包括但不限于商品住房、经济适用住房等。

第二条安置房交付标准

2.1安置房应符合国家及地方相关法律法规、标准和规范，包括但不限于《城市居住区规划设计规范》（GB50180）和《住宅建筑规范》（GB50368）。

2.2安置房应具备以下条件：

（1）主体结构质量符合国家标准；

（2）建筑内部具备基本生活设施，包括但不限于供水、供电、燃气、供暖（根据当地实际情况）；

（3）公共配套设施已建设完成并投入使用；

（4）办理完毕竣工备案手续。

第三条权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）负责按照本合同约定的交付条件和时间向乙方交付安置房。

（2）负责安置房的前期物业管理服务，费用由甲方承担。

（3）在交付安置房时，向乙方提供《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》。

（4）在乙方办理完毕相关手续后，协助乙方办理安置房的不动产权证，相关费用由承担。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按照本合同约定的时间和方式接收安置房。

（2）乙方应按时支付本合同约定的费用，包括但不限于物业费、维修基金等。

（3）乙方不得擅自改变安置房的结构和用途，不得进行违法建设和违规装修。

（4）乙方应遵守安置房所在小区的管理规约和物业管理规定。

第四条安置房的交付与验收

4.1交付时间

甲方应于年月日前将安置房交付乙方。如遇特殊情况导致交付时间延迟，甲方应书面通知乙方，双方另行协商交付时间。

4.2交付方式

甲方应提前日书面通知乙方办理交付手续，通知内容包括但不限于交付时间、地点、所需携带的文件等。

4.3验收标准

（1）乙方应按照《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》的要求对安置房进行验收。

（2）若乙方在验收过程中发现质量问题或不符合交付条件的情况，应立即书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内予以解决或作出书面说明。

4.4逾期交付责任

若甲方未能按约定时间交付安置房，自逾期之日起每日按安置房总价款的‰向乙方支付违约金，直至交付为止。

第五条安置房的结算

5.1安置房结算方式

（1）乙方的原房屋评估价值为元，甲方以评估价值为基础，提供安置房的价款结算。

（2）安置房的总价款为元，其中元由甲方承担，元由乙方承担。

5.2付款方式

（1）甲方应在交付安置房时，将应由其承担的费用一次性支付给乙方。

（2）乙方应在办理安置房交付手续时，支付应由其承担的费用。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

（1）若甲方未按约定时间交付安置房，除支付违约金外，还应赔偿乙方遭受的直接损失。

（2）若甲方提供的安置房不符合约定的交付条件，乙方有权拒绝接收，甲方应限期整改，整改期间不免除甲方的违约责任。

6.2乙方违约责任

（1）若乙方未按约定时间支付应承担的费用，每逾期一日，按逾期金额的‰向甲方支付违约金。

（2）若乙方擅自改变安置房结构或用途，甲方有权要求恢复原状，并承担相应费用。

第七条争议解决

7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.3本合同一式