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2025年个人房屋买卖合同协议

甲方（卖方）：_________，性别：______，身份证号码：________________________，住址：____________________________________，联系电话：________________________。

乙方（买方）：_________，性别：______，身份证号码：________________________，住址：____________________________________，联系电话：________________________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方拥有所有权的一套房屋（以下简称“该房屋”）的买卖事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

该房屋位于____________________________________（省、市）____________________________________（区、县）____________________________________（街道、路）____________________________________（小区名称）____________________________________栋____________________________________单元____________________________________号房，房屋类型为______（如：商品房、经济适用房、房改房等），建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米，公摊面积为______平方米，房屋结构为______（如：砖混结构、框架结构等），房屋朝向为______，土地使用权性质为______（划拨/出让），土地使用权年限自______年______月______日起至______年______月______日止。

第二条房屋权属状况

甲方保证该房屋权属清晰、合法，能够依法转让。该房屋目前不存在任何抵押、查封、租赁或其他权利限制，或已就上述情况告知乙方，并已取得相关权利人的同意。如因甲方原因导致该房屋无法办理过户手续或产生纠纷，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第三条成交价格

该房屋的成交总价款为人民币（大写）____________________元整，（小写）￥____________元整。该价格包含（或不包含）________________________________________（如：契税、增值税、个人所得税等税费）。（若不包含，需明确约定各项税费由哪方承担）。

第四条付款方式及时间

1.乙方应于______年______月______日前向甲方支付定金人民币（大写）____________________元整，（小写）￥____________元整。该定金在甲方未履行主要义务或存在严重违约行为时，抵作购房款；在乙方未履行主要义务或存在严重违约行为时，由甲方没收。

2.乙方应于______年______月______日前支付购房款人民币（大写）____________________元整，（小写）￥____________元整。该款项可由以下方式支付：

（1）银行转账至甲方指定账户：户名：____________________，开户行：____________________，账号：____________________。

（2）其他方式：____________________________________。

3.乙方剩余购房款人民币（大写）____________________元整，（小写）￥____________元整，拟通过银行按揭贷款方式支付。乙方承诺在______年______月______日前取得符合贷款条件的银行按揭贷款。如因乙方原因未能按时取得贷款，导致合同无法继续履行，乙方的定金不予退还，甲方亦不承担违约责任。

第五条房屋交付

1.甲方应于______年______月______日前，将该房屋及其附属设施、设备（包括但不限于____________________________________）交付给乙方使用。交付时，房屋应达到______（如：vacant/装修完好）状态，水、电、燃气、物业管理等费用已结清。

2.甲方应向乙方提供该房屋的房屋所有权证（或不动产权证书）正本及复印件______份，并配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。相关过户税费由______（甲方/乙方）承担。

3.双方应于房屋所有权转移登记手续办理完毕后______日内，共同办理房屋及钥匙的交付手续。