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2025年事业单位工勤技能-贵州-贵州房管员一级（高级技师）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《贵州省住房保障管理办法》规定，申请公共租赁住房的家庭，其人均月收入应低于当地城镇居民人均可支配收入的多少比例？

A.60%

B.70%

C.80%

D.90%

2、在房屋安全管理中，下列哪项属于房屋结构安全鉴定的重点内容？

A.室内装修风格

B.承重墙体裂缝情况

C.小区绿化覆盖率

D.物业服务等级

3、下列哪种行为属于违反房屋使用安全管理规定？

A.定期检查门窗密封性

B.擅自拆除承重墙进行户型改造

C.安装符合标准的防盗网

D.委托专业机构进行房屋检测

4、公有住房租金标准的制定主要依据是什么？

A.市场房价涨幅

B.房屋折旧、维修成本及住户承受能力

C.业主个人意愿

D.周边商铺租金水平

5、房屋档案管理中，最核心的管理原则是？

A.公开透明

B.安全必威体育官网网址与完整准确

C.数字化优先

D.随时可删改

6、对危房进行分类管理时，“C级”危房是指？

A.无危险构件，安全使用

B.部分承重结构承载力不足，需修缮

C.承重结构承载力严重不足，需立即拆除

D.非承重构件轻微损坏

7、物业管理区域内，占用公共道路停车应由谁决定？

A.物业公司单方面决定

B.业主大会或业主委员会同意

C.居委会指定

D.政府部门直接划线

8、房屋修缮工程竣工验收应由谁组织？

A.施工单位自行验收

B.房管部门或产权单位牵头，相关方参与

C.居民代表单独验收

D.设计单位直接确认

9、下列哪项不属于房屋日常养护的内容？

A.屋面防水检查

B.楼道照明维修

C.承重墙拆除重建

D.排水管道疏通

10、实施老旧小区改造时，优先改造的内容通常是？

A.高档会所建设

B.基本设施如供水、排水、道路、照明

C.商业广告牌更新

D.私人车库扩建

11、在房屋档案管理中，下列哪项属于一级归档资料？

A.房屋维修记录

B.房屋产权证明文件

C.租户缴费明细

D.物业巡查日志

12、贵州地区房屋防潮设计中，最适宜采用的技术措施是？

A.增加外墙涂料厚度

B.设置架空层或防潮层

C.安装空调除湿系统

D.提高室内地面标高

13、房屋安全管理中，发现承重墙出现贯穿性裂缝时，首先应采取的措施是？

A.立即上报并疏散人员

B.进行裂缝灌浆处理

C.增设装饰性遮挡

D.记录裂缝宽度后继续观察

14、下列哪项不属于房屋共用设施设备管理范畴？

A.楼道照明系统

B.小区绿化景观

C.住户室内燃气灶具

D.电梯运行维护

15、在房屋租赁管理中，租赁合同备案的法定主管部门是？

A.社区居委会

B.市场监督管理局

C.房地产管理部门

D.公安派出所

16、房屋修缮工程竣工后，验收工作应由谁组织？

A.施工单位自行验收

B.房管单位牵头组织

C.住户代表单独验收

D.监理单位全权负责

17、下列哪种行为属于擅自改变房屋使用性质？

A.将住宅改为私人书房

B.将临街住宅改为便利店

C.将阳台封闭作为储物间

D.在屋顶安装太阳能热水器

18、房屋日常巡查中，楼道堆放杂物的主要风险是？

A.影响美观

B.增加清洁难度

C.阻碍消防疏散通道

D.加重楼板荷载

19、在房屋防水维修中，屋面防水层翻修的合理周期一般为？

A.3～5年

B.8～10年

C.15～20年

D.根据检测结果确定

20、处理房屋渗漏问题时，应遵循的基本原则是？

A.先治标后治本

B.先找漏点后堵漏

C.直接注浆封堵

D.更换全部防水层

21、根据《贵州省住房保障条例》，申请公共租赁住房的家庭，其人均月收入标准原则上不得超过当地城镇居民人均可支配收入的多少比例？

A.80%

B.90%

C.100%

D.120%

22、在房屋安全管理中，房屋使用人擅自改变房屋主体结构，应由哪个部门依法责令整改并处罚？

A.社区居委会

B.物业服务企业

C.县级以上住房城乡建设主管部门

D.城市综合执法部门

23、下列哪项不属于公共租赁住房的保障方式？

A.实物配租

B.租金补贴

C.廉租住房出售

D.公租房租赁补贴

24、房屋权属登记中，因继承取得房屋所有权的，应申请办理何种登记？

A.初始登记

B.转移登记

C.变更登记

D.注销登记

25、物业管理区域内的公共绿地养护责任主体是？

A.业主个人

B.居民委员会

C.物业服务企业

D.城市园林