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房屋协议书
甲方（房屋相关方）：
法定代表人：
地址：
联系电话：
乙方（房屋相关方）：
法定代表人：
地址：
联系电话：
鉴于：
甲乙双方就房屋相关事宜，经友好协商，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，达成如下协议。
一、房屋基本信息
1.房屋位置
该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。
2.房屋产权情况
（1）甲方保证对该房屋拥有合法的产权，有权处置该房屋，且该房屋不存在任何抵押、查封等权利受限情况。
（2）若因房屋产权问题导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。
二、协议目的
甲乙双方签订本协议旨在明确双方在房屋[使用、买卖、租赁等具体事宜]方面的权利和义务，确保双方合法权益，保障交易顺利进行。
三、房屋相关费用
1.费用明细
（1）若为房屋买卖，房价款为人民币[X]元整。乙方应按照以下方式支付：在本协议签订之日起[X]日内，支付定金人民币[X]元整；在[具体日期]前，支付首付款人民币[X]元整；剩余房款人民币[X]元整，通过[贷款/一次性支付等方式]在[具体日期]前支付完毕。
（2）若为房屋租赁，租金为每月人民币[X]元整，乙方应在每月[具体日期]前支付当月租金。押金为人民币[X]元整，在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应无息退还。
（3）因房屋产生的物业费、水电费、燃气费等相关费用，在[具体时间段]前由甲方承担，之后由乙方承担。
2.支付方式
乙方应将款项支付至甲方指定的以下银行账户：
开户银行：
账户名称：
账号：
四、房屋交付
1.交付时间
甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并协商确定新的交付日期。
2.交付条件
（1）房屋应保持良好的使用状态，附属设施设备应完好无损且能正常使用。
（2）甲方应向乙方提供房屋的相关资料，如房产证（如有）、钥匙、水电燃气卡等。
五、双方权利和义务
1.甲方权利义务
（1）权利
在乙方未按本协议约定履行义务时，甲方有权要求乙方承担违约责任，并采取相应的法律措施维护自身权益。
（2）义务
①按照本协议约定的时间和条件交付房屋。
②协助乙方办理房屋相关手续（如产权过户、租赁备案等），提供必要的文件和资料。
③保证房屋在交付前不存在质量问题，若因房屋本身质量问题给乙方造成损失，甲方应负责赔偿。
2.乙方权利义务
（1）权利
有权按照本协议约定使用房屋，并在符合法律规定和本协议约定的情况下对房屋进行合理装修和改造。
（2）义务
①按照本协议约定的时间和方式支付相关费用。
②合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当导致房屋或附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。
③在租赁期满或协议终止后，按照原状返还房屋（合理损耗除外）。
六、房屋装修及改造
1.装修改造许可
若乙方需要对房屋进行装修或改造，应提前通知甲方，并提交装修改造方案。经甲方书面同意后，乙方方可进行施工。
2.费用承担
装修改造费用由乙方自行承担。在装修改造过程中，乙方应遵守相关法律法规和物业管理规定，因装修改造引发的一切纠纷和责任由乙方承担。
3.装修物处置
租赁期满或协议终止后，对于乙方投入的装修物，能够拆除且不影响房屋结构和使用的，乙方可以拆除带走；对于不可拆除或拆除后会对房屋造成损害的装修物，无偿归甲方所有。
七、房屋维修与保养
1.维修责任划分
（1）房屋主体结构的维修责任由甲方承担。因不可抗力等原因导致房屋主体结构损坏的，甲方应及时组织维修，费用由甲方承担。
（2）房屋附属设施设备的维修责任，在质保期内由原供应商负责；质保期外，属于自然损耗的由甲方承担维修费用，因乙方使用不当造成损坏的由乙方承担维修费用。
2.维修通知与协助
一方发现房屋需要维修时，应及时通知对方。甲方负责维修的，乙方应给予必要的协助；乙方负责维修的，应在合理时间内完成维修工作，避免影响房屋正常使用。
八、违约责任
1.甲方违约责任
（1）若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房价款（租金）的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照房价款（租金总额）的[X%]支付违约金。
（2）若甲方提供的房屋存在产权纠纷或权利受限情况，导致乙方无法正常使用房屋或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、利息、装修费用、可得利益损失等。
2.乙方违约责任
（1）若乙方未按照本协议约定的时间支付相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的费用及违约金，同时乙方应按照房价款（租金总额）的[X%]支付违
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