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2025年古建筑修缮合同协议

鉴于甲方拥有位于______（详细地址）的古建筑，计划对该建筑进行修缮，乙方具备相应的古建筑修缮资质和能力，愿意承接该修缮工程。为明确双方的权利与义务，确保修缮工作顺利进行，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国文物保护法》及相关法律法规，双方经友好协商，达成以下协议：

第一条项目概况与修缮范围

1.1甲方委托乙方修缮位于______（详细地址）的古建筑，该建筑名称为______，属于______（保护级别，如无则不填）文物保护单位，结构类型为______。

1.2本次修缮的主要目的是______（如：抢救性保护、保护性修缮、恢复历史风貌等）。

1.3修缮范围及具体内容如下：

(1)基础基础部分：对______（具体描述需修缮的基础部位）进行______（具体修缮方式，如：清理、加固、更换）处理。

(2)墙体部分：对______（具体描述需修缮的墙体部位，如：外墙、内墙、山墙等）进行______（具体修缮方式，如：粉刷、砌筑、修复裂缝、更换破损砖石）处理。

(3)梁柱结构部分：对______（具体描述需修缮的梁、柱部位）进行______（具体修缮方式，如：加固、扶正、更换）处理。

(4)屋顶屋面部分：对______（具体描述需修缮的屋顶部位，如：屋面瓦、椽子、檩条、屋顶结构等）进行______（具体修缮方式，如：重新铺设瓦件、更换腐朽构件、结构加固）处理。

(5)门窗部分：对______（具体描述需修缮的门窗，如：门扇、窗框、门窗披水等）进行______（具体修缮方式，如：修复、更换、重新制作）处理。

(6)木作部分：对______（具体描述需修缮的木作，如：雕花、栏杆、天花等）进行______（具体修缮方式，如：修复、加固、重新制作）处理。

(7)石作部分：对______（具体描述需修缮的石作，如：台阶、碑刻、石雕等）进行______（具体修缮方式，如：清理、修复、加固）处理。

(8)其他：______（如有其他修缮内容，请列出）。

1.4修缮工程应遵循《文物保护工程管理办法》、《古建筑修缮技术规范》等国家、行业及地方相关技术规范、标准和规程，确保使用传统工艺和地方材料，优先恢复原状，达到______（明确的质量标准，如：历史风貌基本恢复、结构安全可靠）的要求。

第二条合同价款与支付方式

2.1本合同修缮工程总价款为人民币______元整（大写：______元整）。此价格为固定总价，包含乙方为完成本合同项下全部工程内容所需的一切费用。

2.2合同价款已包含所有税费。

2.3支付方式如下：

(1)合同签订后______日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%，即人民币______元整（大写：______元整），作为预付款。

(2)工程完成______%，且经甲方（或监理）确认后______日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%，即人民币______元整（大写：______元整）。

(3)工程完成______%，且经甲方（或监理）确认后______日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%，即人民币______元整（大写：______元整）。

(4)工程竣工验收合格后______日内，甲方向乙方支付至结算总价款扣除质保金后的______%，即人民币______元整（大写：______元整）。

(5)质保金为合同总价款的______%，即人民币______元整（大写：______元整）。质保期满且无遗留问题后______日内，甲方将质保金一次性无息返还给乙方。

(6)上述支付时间节点以乙方提交符合要求的付款申请及相应证明文件，并经甲方确认为准。

2.4乙方指定收款账户如下：

开户名称：______

开户银行：______

银行账号：______

第三条工程期限与进度安排

3.1本合同工程总工期为______日历天，自______年______月______日开工，至______年______月______日竣工。

3.2开工日期：甲方应于______年______月______日前完成施工场地清理、提供施工所需水电等准备工作，并办理好相关施工许可（如需），乙方在上述条件具备后______日内正式开工。

3.3乙方应于合同签订后______日内，向甲方提交详细的施工组织设计和施工进度计划，经甲方批准后执行。

3.4因甲方原因（如提供资料延迟、场地条件未达要求等）导致开工延误，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明。

3.5因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致工期延误，乙方应