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股权转让2025年物业管理合同合同

甲方（转让方）：[转让方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[证件号码]，住所地：[住所地]

乙方（受让方）：[受让方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[证件号码]，住所地：[住所地]

鉴于：

1.甲方是[目标公司名称]（以下简称“目标公司”）的股东，持有目标公司[持股比例]%的股权。

2.乙方有意受让甲方持有的目标公司[持股比例]%的股权。

3.甲方同意将持有的目标公司股权转让给乙方。

4.转让标的股权对应的，目标公司对[物业项目名称]（地址：[物业项目地址]）（以下简称“相关物业”）提供物业管理服务事宜，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成以下协议：

第一条转让标的

1.1甲方同意将其持有的目标公司[具体股份数或股权代码]百分之[持股比例]%的股权（以下简称“转让股权”）转让给乙方。

1.2转让股权对应的，目标公司依据与[业主大会/业主委员会名称]（以下简称“业主方”）签订的《物业管理合同》（合同编号：[物业管理合同编号]，以下简称“原物业服务合同”）对相关物业提供物业管理服务。

第二条转让价格与支付

2.1乙方同意向甲方支付股权转让对价人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。

2.2支付方式：乙方应于本协议生效之日起[天数]日内，将股权转让对价支付至甲方指定的以下银行账户：

开户名：[甲方姓名/名称]

开户行：[开户银行名称]

账号：[银行账号]

2.3甲方保证其有权按照本协议的约定转让所持有的转让股权，且转让行为不违反任何法律法规、目标公司章程或任何其他协议的约定。

第三条股权交割

3.1乙方支付全部股权转让对价后，甲方应配合乙方办理目标公司股权变更登记手续。

3.2股权变更登记手续完成之日起，乙方即成为目标公司股东，享有与转让股权相应的股东权利，并承担相应的股东义务。

3.3在股权交割完成前，目标公司及原物业服务合同的继续履行、相关物业的管理运营等事宜，由甲方负责，并保证不受任何影响。

第四条原物业服务合同的变更或延续

4.1股权转让完成后，目标公司（或根据原物业服务合同约定及业主方要求变更的合同主体）应与业主方协商，将原物业服务合同项下的权利义务全部转让给乙方或由乙方继承。

4.2若原物业服务合同约定由甲方或甲方指定的第三方继续履行，则在本协议附件一约定的过渡期内，甲方/指定第三方继续履行原物业服务合同。过渡期自股权转让完成之日起至[具体日期]止。

4.3过渡期结束后，目标公司（或根据约定变更的合同主体）应代表乙方与业主方重新签订《物业管理合同》，或根据原合同约定变更合同主体为乙方，合同期限由双方另行协商确定。

4.4乙方同意在协商签订新合同或变更合同过程中，配合目标公司（或甲方，如适用）提供必要的文件和协助，并承担因此产生的一切费用。

第五条双方保证与承诺

5.1甲方保证：

(a)其是转让股权的合法持有人，有权进行本次转让。

(b)转让股权未设置任何抵押、质押或存在其他权利负担，或已取得必要的权利人同意。

(c)已向乙方充分披露与转让股权及目标公司相关的所有重要信息，包括但不限于目标公司的财务状况、经营情况、重大负债、诉讼仲裁、环保安全、员工关系及原物业服务合同的履行情况等。

(d)其提供的所有文件和资料都是真实、准确、完整的。

5.2乙方保证：

(a)其具有完全民事行为能力，有权进行本次受让。

(b)已充分了解本次交易的性质、风险及相关物业的管理现状。

(c)将按照本协议约定支付股权转让对价。

第六条必威体育官网网址义务

6.1甲乙双方对于在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务信息、经营策略、客户信息等）承担必威体育官网网址义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

6.2本必威体育官网网址义务不因本协议的终止而失效。

第七条违约责任

7.1若甲方未按本协议约定支付股权转让对价，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额[利率]%的违约金；逾期超过[天数]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失。

7.2若乙方未按本协议约定支付股权转让对价，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额[利率]%的违约金；逾期超过[天数]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。

7.3若甲方违反本协议第五条第5.1款之保证，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

7.4若股权转让完成前，因甲方原因导致目标公司或相关物业产生重大不利影响或纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

7.5若乙方违反本协议第五条第5.2款之保证，给甲方或目标公司造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

第八条不可抗力

8.1因发生地震、台风、洪水