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2025年房地产经纪人城市更新类型与模式分类专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人城市更新类型与模式分类专题试卷及

解析

2025年房地产经纪人城市更新类型与模式分类专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、以下哪种城市更新类型主要针对建筑结构完好但功能落后的区域进行改造？

A、拆除重建

B、综合整治

C、功能改变

D、生态修复

【答案】C

【解析】正确答案是C。功能改变类更新主要针对建筑结构完好但功能落后的区域，

通过改变建筑用途实现价值提升。A选项拆除重建适用于危房集中区域；B选项综合

整治侧重基础设施改善；D选项生态修复聚焦环境治理。知识点：城市更新类型分类标

准。易错点：容易混淆功能改变与综合整治的区别。

2、政府主导型城市更新模式的主要特点是？

A、市场化运作程度高

B、政府全程主导实施

C、居民自主改造

D、开发商主导开发

【答案】B

【解析】正确答案是B。政府主导型模式由政府负责规划、投资和实施全过程。A选

项属于市场主导型；C选项是自主更新型；D选项是开发商主导型。知识点：城市更新

实施主体分类。易错点：容易将政府主导与开发商主导模式混淆。

3、以下哪项属于城市更新的社会效益？

A、提升土地价值

B、改善居住条件

C、增加税收收入

D、促进商业繁荣

【答案】B

【解析】正确答案是B。改善居住条件是城市更新的核心社会效益。A、C、D选项

均属于经济效益范畴。知识点：城市更新效益评价体系。易错点：容易混淆社会效益与

经济效益的划分标准。

4、历史街区保护性更新应遵循的首要原则是？

A、经济优先

2025年房地产经纪人城市更新类型与模式分类专题试卷及解析2

B、修旧如旧

C、全面改造

D、功能置换

【答案】B

【解析】正确答案是B。历史街区更新必须坚持”修旧如旧”的保护原则。A选项违

背保护原则；C选项可能破坏历史风貌；D选项需在保护前提下进行。知识点：历史街

区更新原则。易错点：容易忽视保护性更新的特殊性。

5、城市更新中”微改造”模式主要适用于？

A、危房集中区

B、历史风貌区

C、基础设施老化区

D、产业转型区

【答案】C

【解析】正确答案是C。微改造主要针对基础设施老化但结构尚好的区域。A选项

需要拆除重建；B选项需保护性更新；D选项侧重产业升级。知识点：城市更新改造强

度分类。易错点：容易混淆微改造与综合整治的适用范围。

6、以下哪项是城市更新规划编制的核心内容？

A、建筑设计方案

B、土地出让计划

C、更新单元划定

D、招商引资方案

【答案】C

【解析】正确答案是C。更新单元划定是城市更新规划的基础和核心。A、B、D选

项属于实施阶段内容。知识点：城市更新规划体系。易错点：容易混淆规划编制与实施

管理的内容。

7、市场主导型城市更新模式的主要优势在于？

A、公共利益保障

B、资金筹措能力

C、实施效率

D、专业水平

【答案】B

【解析】正确答案是B。市场主导型模式的最大优势是强大的资金筹措能力。A、C、

D选项在不同模式下各有侧重。知识点：城市更新模式比较分析。易错点：容易将不同

模式的优势混淆。

8、城市更新中”留改拆”并举策略中的”改”主要指？

2025年房地产经纪人城市更新类型与模式分类专题试卷及解析3

A、拆除重建

B、保留修缮

C、功能提升

D、生态修复

【答案】C

【解析】正确答案是C。“改”指通过改造提升建筑功能和品质。A选项是”拆”；B选

项是”留”；D选项属于专项更新。知识点：城市更新实施策略。易错点：容易混淆”留改

拆”的具体内涵。

9、以下哪