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房地产租赁代理合同协议

甲方（委托人）：_________身份证号/统一社会信用代码：_________联系地址：_________联系电话：_________

乙方（受托人）：_________统一社会信用代码：_________联系地址：_________联系电话：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供房地产租赁代理服务事宜，达成如下协议：

第一条委托事项

甲方自愿委托乙方作为其位于_________（详细地址，包括小区名称、楼栋号、房间号等）房地产（以下简称“委托物业”）的租赁事务代理人，乙方同意接受委托。

委托物业权属状况：甲方保证其对委托物业拥有合法、完整的所有权或出租权，并已取得必要的权属证明文件。甲方应向乙方提供委托物业的权属证明文件复印件或复印件核对原件。

第二条代理权限

乙方在本协议项下对委托物业的租赁代理权限为：____________________（请选择或填写：全权代理/部分代理）。具体权限范围包括但不限于：

（1）代表甲方发布委托物业的租赁信息，进行市场推广；

（2）寻找、筛选符合条件的潜在承租人；

（3）安排和组织承租人查看委托物业；

（4）在甲方授权范围内，与承租人就租赁价格、租期、支付方式、押金数额、维修责任等租赁条款进行初步沟通和谈判；

（5）协助甲方准备租赁相关文件；

（6）协助甲方与承租人签订《房屋租赁合同》（甲方为唯一签约方）；

（7）协助甲方收取租赁合同项下的首期租金和押金，并将款项转交甲方（具体操作方式约定如下：_________）；乙方无权擅自占有或挪用租金、押金；

（8）协助甲方处理与租赁相关的其他事宜，如代收代付首期物业管理费等（具体约定：_________）。

若需乙方代为签署《房屋租赁合同》或代为收取全部租金、押金，须另行由甲方出具书面特别授权文件。

第三条代理期限

本协议项下的代理期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计______个月/天。如代理期限内未能完成租赁事宜，经甲方书面同意，本协议代理期限可自动延长______个月/天。甲方另有书面通知或租赁成功则代理期限届满。

第四条代理费用及支付方式

1.代理费用：甲方同意向乙方支付代理服务费。费用计算方式为：租赁合同总金额的______%计算，即（租赁合同总金额-押金）的______%计算，或固定金额人民币______元整。该费用______（包含/不包含）税费，如需乙方代缴相关税费，则税费由______方承担。

2.支付时间：代理服务费按以下第______种方式支付：

（1）签订本协议后支付代理服务费的______%，即人民币______元整；

（2）协助甲方成功找到合适承租人并签订《房屋租赁合同》后______日内支付代理服务费的______%，即人民币______元整；

（3）甲方实际收到承租人支付的首期租金和押金后______日内支付剩余代理服务费的______%，即人民币______元整；

（4）其他约定方式：____________________。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将代理服务费支付至乙方指定银行账户，账户名称：_________，开户行：_________，账号：_________。

第五条双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）有权要求乙方按照本协议约定及专业标准，勤勉、尽责地开展代理活动；

（2）有权审核乙方推荐的承租人资格及租赁意向；

（3）在本协议约定的代理权限范围内，对租赁价格、租期等重大事项拥有最终决定权（如为全权代理）；

（4）有权按时足额收取代理服务费及其他根据本协议应获得的款项；

（5）应向乙方提供真实、准确、完整的委托物业信息、权属证明及附属设施状况说明，并配合乙方开展看房、谈判等工作；

（6）应及时支付乙方按照本协议约定应得的代理服务费；

（7）应遵守本协议约定，不得无故单方面变更或解除本协议，如确需解除，应提前______日书面通知乙方，并承担相应的违约责任。

2.乙方权利与义务：

（1）有权按照本协议约定收取代理服务费；

（2）应在授权范围内，投入必要资源，积极寻找、推荐合适的承租人，并安排看房；

（3）应向甲方及时、如实地汇报租赁活动进展情况及承租人意向；

（4）应维护甲方的利益，不得擅自接受承租人的贿赂或提出损害甲方利益的要求；

（5）应妥善保管甲方