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住宅楼燃气表更换施工方案

方案目标与定位

（一）核心目标

合规安全化：遵循《城镇燃气设计规范》（GB50028-2020），关键指标达标率100%，燃气表选型符合流量需求（G1.6/G2.5/G4），安装气密性合格率100%，施工全程无燃气泄漏，杜绝私接、错接等隐患。

便民高效化：实现“低干扰、快更换”，单户更换时长≤40分钟，提前24小时告知居民，避开做饭高峰（11:00-13:00、17:00-19:00），减少对居民生活影响，满足住宅楼50-500户集中更换需求。

运维规范化：更换后燃气表计量误差≤±1.5%，建立“一户一档”（表具编号、更换记录），质保期内故障响应≤24小时，年维护率≤2%，保障长期稳定运行。

（二）定位

适用于高层/多层住宅楼到期燃气表、故障燃气表更换（含普通机械表、智能IC卡表）；按表具类型分智能远传表（远程抄表）、IC卡智能表（预付费）；适配住宅燃气管道布局（厨房、阳台等合规安装区域），满足燃气公司计量管理与居民安全用气需求，打造“安全、便民、规范”的更换施工体系。

方案内容体系

（一）前期规划与准备

现场勘察：明确住宅楼户数、燃气表型号/安装位置、管道走向（材质、管径）、居民作息规律，排查安全隐患（管道锈蚀、阀门老化），勘察准确率≥98%，形成分户更换清单与风险点位报告。

方案设计：确定核心指标（表具选型：智能表符合CJ/T449-2021，计量等级B级；工具设备：防爆工具套装、U型压力计（精度±10Pa）、燃气检漏仪（灵敏度≤500ppm）；材料：专用燃气软管（寿命≥8年）、密封垫片（耐燃气腐蚀）；施工流程：断气→拆旧表→装新表→气密性检测→通气验收）；施工方案（分单元、分楼层推进，每日更换≤20户），审批通过率100%。

前期准备：组建团队（含燃气工程师、持证焊工、安全员），提前与物业、居民沟通更换时间，储备表具/材料（备用量≥5%），配置防爆设备（禁止明火），编制作业指导书，明确安全标准（施工人员持《燃气作业证》上岗，现场配备灭火器）。

（二）分系统施工实施

材料验收与居民告知：

验收：检查燃气表合格证（计量检定合格）、软管/垫片质量（无破损、老化），工具防爆标识齐全，验收合格率≥98%；

告知：逐户发放《更换通知书》（注明时间、注意事项），物业张贴公告，提前1小时再次电话提醒，告知率100%。

现场安全准备：

断气操作：关闭单元总阀、户内阀门，用检漏仪检测阀门密封性（无泄漏），在施工区域设置“燃气施工禁止烟火”警示牌，配备2具4kg干粉灭火器；

环境清理：清理表具周边杂物（易燃物移除），铺设防爆垫（避免工具碰撞产生火花），施工合格率≥99%。

燃气表更换：

拆旧表：用防爆扳手拆卸旧表连接螺栓，封堵管道接口（防止杂物进入），记录旧表读数，回收旧表（统一处理）；

装新表：核对新表型号与户号，安装密封垫片，用防爆扳手紧固螺栓（扭矩15-20N?m），确保表具水平（偏差≤2mm/m），新表读数归零确认，施工合格率≥99%。

气密性检测与通气：

检测：关闭户内灶具阀门，向管道充入空气（压力5kPa），用U型压力计监测3分钟（压降≤50Pa），或用检漏仪检测接口（无泄漏报警），检测合格率100%；

通气：缓慢开启户内阀门、单元总阀，检查灶具点火正常，向居民讲解新表使用方法（充值、读数查看），签署《验收确认单》，施工合格率≥99%。

（三）验收与移交

分阶段验收：

施工验收：表具安装水平度（≤2mm/m）、气密性（压降≤50Pa）、接口密封性（无泄漏）检测；

功能验收：新表计量初始化（正常）、智能功能（远程/IC卡读写正常），居民满意度≥95%，验收合格率≥99%。

移交交付：整理“一户一档”（表具编号、检测记录、验收单），移交燃气公司存档；培训物业人员（应急断气操作）；提供2年质保（表具故障免费更换），资料完整率≥99%。

实施方式与方法

（一）分阶段实施

准备阶段（1-2周）：

第1周：现场勘察、表具选型、居民告知；

第2周：材料采购、设备调试、团队培训（安全操作、应急处置）。

施工阶段（2-6周，依户数调整）：

每日流程：8:00-8:30班前安全会→分单元断气→逐户更换（8:30-12:00、14:00-18:00）→18:00-18:30当日验收、通气；

进度控制：多层楼每日更换15-20户，高层楼（电梯配合）每日更换10-15户。

验收阶段（1周）：

第1-5天：分户复检（气密性、表具功能）；

第6-7天：汇总档案、移交燃气公司。

（二）关键实施方法

“分单元推进+错峰施工”：按住宅楼单元划分施工区域，每个单元集中1