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住宅楼给排水管道改造施工方案

方案目标与定位

（一）核心目标

安全合规化：遵循《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002），关键指标达标率100%。施工期漏水、触电事故发生率为0，管道压力、水质符合GB5749标准，排水管道坡度、通畅性达标，满足住宅安全使用要求。

功能保障化：实现“改造后管道合格率100%”，给水管道流量≥设计值（分户流量≥0.3L/s），排水管道无堵塞、返味，适配老旧/新建住宅楼（6-33层），管道使用寿命≥15年，满足居民日常用水、排水需求，解决原管道老化、漏水、流量不足等问题。

高效低扰化：施工周期≤15天/单元（10层以下），分户型/分层作业，单日改造2-3户，与居民生活错峰（工作日8:00-12:00、14:00-18:00，避开休息时段），减少家具挪动、墙面破坏，后期维修成本降低≥25%，质量验收一次通过率≥95%。

（二）定位

适用于老旧住宅楼翻新、新建住宅优化的给排水管道改造（含给水主管/支管、排水主管/支管、卫生器具连接管）；按功能分给水系统（市政供水→立管→分户管）、排水系统（分户管→立管→市政管网）；涵盖PPR给水管、UPVC排水管、阀门、水表、地漏；适配住宅结构（砖混、剪力墙）、空间布局（厨房、卫生间、阳台），满足居民用水安全、排水通畅需求，打造“安全、耐用、低扰”的管道改造体系。

方案内容体系

（一）前期规划与准备

现场勘察：明确住宅参数（层数、户型、原管道材质/走向、墙体结构）、居民需求（用水点增设、流量提升）、环境条件（市政水压、排水管网接入点），勘察准确率≥98%，形成户型管道测绘图与改造方案图。

方案设计：确定核心指标（材料参数：PPR管耐压≥2.0MPa，UPVC管壁厚≥3.2mm，阀门密封性能≥0.6MPa；施工参数：给水管道坡度≥0.003，排水管道坡度≥0.02，管道固定间距≤1.5m；施工流程：前期准备→居民沟通→旧管拆除→管道安装→压力测试→通水试验→验收）；施工方案（分3个作业面，给水主管、排水主管、分户管道并行），审批通过率100%。

前期准备：组建团队（给排水工程师、施工员、安全员），逐户沟通确定施工时段，储备材料（管道、阀门、辅材，备用量≥5%），配置设备（管剪、热熔焊机、打压泵、疏通机），编制作业指导书，明确安全标准（带电作业断电源，高空作业系安全带）。

（二）分系统施工实施

材料验收与现场准备：

验收：检查材料（PPR/UPVC管符合国标，阀门、水表检测报告齐全，密封胶耐水性达标），测试管道耐压（PPR管2.5MPa保压30min无渗漏），验收合格率≥98%；

准备：清理施工区域（移放家具至安全区，覆盖防尘布），标记旧管位置、新管走向（避开电线、燃气管道），关闭单元总水阀，布设临时用水（接邻户水源，供居民临时使用），施工合格率≥99%。

旧管拆除与基层处理：

旧管拆除：人工拆除旧管道（避免破坏墙体、地面，碎渣及时清运），清理接口残留物（用砂纸打磨平整），封堵废弃管口（采用水泥砂浆+密封胶，防止漏水）；

基层处理：墙面开槽（宽度比管道大2cm，深度≥管道直径+1cm，避免切断钢筋），地面找平（修补旧管拆除后的凹槽，平整度≤2mm/2m），施工合格率≥99%。

管道安装与连接：

给水管道安装：采用热熔焊接连接PPR管（热熔温度260-280℃，冷却时间≥5min），立管固定（每层设管卡，间距≤1.8m），分户管安装（沿墙暗敷，出墙长度≥15cm，与卫生器具接口对齐），安装阀门、水表（水平安装，表盘朝上，便于读数）；

排水管道安装：采用胶水粘接UPVC管（接口涂抹均匀，插入深度≥1.5倍管径），立管设置检查口（每层1个，距地面1m），支管连接（坡度≥0.02，避免存水），安装地漏（低于地面5mm，防止积水），施工合格率≥99%。

压力测试与通水试验：

压力测试：给水管道打压（压力0.8MPa保压30min，压降≤0.05MPa为合格），检查接口（用肥皂水涂抹，无气泡）；

通水试验：打开总水阀，测试分户流量（≥0.3L/s），排水管道通水（满管排放30min，无堵塞、返味），清理施工垃圾（恢复家具原位，打扫卫生），施工合格率≥99%。

（三）验收与移交

分阶段验收：

施工验收：管道安装规范（走向、坡度达标）、压力测试合格、接口密封无渗漏检测；

功能验收：给水流量达标、排水通畅无堵塞、卫生器具使用正常，验收合格率≥99%。

移交交付：整理资料（改造图纸、材料合格证、测试记录），编制使用手册（管道维护、阀门操作、故障处理）；向居民讲解注意事项（避免管道承重、定期检查接口）；提供5年质保（