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住宅建筑抗震加固施工方案

方案目标与定位

（一）核心目标

质量达标：遵循《建筑抗震加固技术规程》JGJ116-2016，加固后建筑抗震设防烈度提升至当地基本烈度（如7度→8度），构件承载力提升≥30%，节点连接强度达标，杜绝加固层脱落、结构开裂隐患。

安全可控：施工事故发生率为0，高空作业防护达标率100%，结构临时支撑合格率100%，用电设备接地电阻≤4Ω，保障施工人员与住户安全。

进度合规：1000㎡住宅加固施工≤45天，进度偏差≤5%，关键节点（检测、方案优化、加固施工、验收）按时完成率≥95%，减少对住户生活影响。

成本合理：材料损耗率≤3%，机械利用率≥85%，总成本控制在预算±3%内；后期维护成本降低20%以上（通过优质材料、规范施工实现）。

（二）方案定位

适用于既有多层（≤6层）、中高层（7-11层）住宅建筑抗震加固，覆盖砖混结构、框架结构两大类型，含前期检测、方案设计、施工准备、加固施工、验收交付五大模块，可按结构类型（砖混/框架）、加固需求（局部加固/整体加固）调整，为施工单位提供标准化依据，保障建筑兼具抗震安全性与使用耐久性。

方案内容体系

（一）前期准备

检测与设计：

结构检测：委托第三方机构检测构件强度（混凝土回弹值、砖砌体强度）、结构变形（垂直度偏差≤3mm/2m）、裂缝宽度（≤0.3mm），评估抗震缺陷（如墙体无拉结筋、框架节点薄弱）；

方案设计：砖混结构采用“墙体双面钢筋网片+喷射混凝土”加固（钢筋直径6mm，间距150mm，混凝土强度C25）；框架结构采用“柱外包钢+梁粘贴碳纤维布”加固（角钢L75×5，碳纤维布抗拉强度≥3400MPa），节点处增设拉结筋（直径8mm，植入深度≥10d）。

物资与设备：

物资准备：采购碳纤维布、角钢、钢筋、C25喷射混凝土、植筋胶（粘结强度≥10MPa），预留3%备用量；

设备配置：配备施工机械（喷射机、植筋钻机、起重机）、检测工具（混凝土强度检测仪、碳纤维布粘结强度检测仪）、安全装备（安全帽、高空作业绳、临时防护栏），确保设备达标（喷射机工作压力≥0.6MPa）。

人员与手续：

人员配置：组建团队（结构工程师1名、加固技师3名、普工2名、安全员1名），特种作业人员（焊工、起重工）持证上岗；

手续办理：与物业、住户确认施工时间（避开节假日、早晚高峰），办理施工许可、夜间施工备案，制定应急预案（结构失稳、构件坠落）、临时安置方案（部分住户临时搬迁）。

（二）施工实施

现场准备：

住户协调：提前15天告知住户施工计划，转移室内贵重物品，搭建临时通道（距建筑≥2m）；

临时支撑：对薄弱构件（如开裂梁、柱）设置型钢支撑（间距≤2m），支撑点承载力≥构件重量1.2倍；

场地清理：清除建筑周边障碍物，划分材料堆放区（距基坑≥1m）、加工区（远离住户窗户）。

加固施工：

砖混结构加固：

墙体处理：铲除墙面抹灰层，清理砖缝杂物，钻孔植入拉结筋（间距500mm，植入深度150mm）；

钢筋网铺设：绑扎双面钢筋网片（与拉结筋焊接固定），安装喷射混凝土模板（缝隙严密）；

喷射混凝土：分两遍喷射（第一遍厚度50mm，干燥后喷第二遍），振捣密实（表面平整度偏差≤5mm）；

框架结构加固：

柱外包钢：柱面打磨除锈，粘贴角钢（用植筋螺栓固定），缝隙灌注水泥浆（强度C30）；

梁贴碳纤维布：梁面打磨平整，涂刷底胶（厚度0.2mm），粘贴碳纤维布（搭接长度≥200mm），压辊压实（无气泡）；

节点加固：钻孔植入拉结筋，灌注植筋胶，养护≥7天（环境温度≥5℃）。

收尾处理：

面层修复：加固层干燥后，抹水泥砂浆找平层（厚度20mm），恢复墙面抹灰、涂料；

清理验收：拆除临时支撑（自上而下），清理施工垃圾，检查加固层外观（无脱落、裂缝）。

（三）验收交付

验收准备：整理检测报告、施工记录（植筋拉拔试验报告、碳纤维布粘结强度报告），邀请住建部门、第三方机构参与；

质量验收：

性能验收：检测构件承载力（提升≥30%）、节点连接强度（符合设计），结构垂直度（偏差≤3mm/2m）；

外观验收：加固层平整，无脱落、空鼓，碳纤维布无褶皱，角钢焊接牢固；

交付运维：签署验收报告，移交加固图纸、维护手册，告知住户注意事项（避免撞击加固构件），提供5年质保服务（免费修复加固层缺陷）。

实施方式与方法

（一）组织方式

分工协作：项目经理统筹，检测组（配合第三方检测）、加固组（负责施工）、安全组（全程监督）流水施工；

分段推进：按“检测→方案优化→局部加固→整体加固”顺序，采用“分层施工”（按楼层划分区域）减少交叉干扰；

协同联动：每日召开交底会明确