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土地厂房租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方租赁土地及厂房事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、甲方同意将位于__________________的宗地及地上厂房出租给乙方使用。该宗地面积约为_______平方米，厂房建筑面积约为_______平方米，具体范围以甲方提供的土地及厂房产权证明、规划图纸为准。

2、土地及厂房现状：土地及厂房现状详见本合同附件一《土地及厂房现状说明》，甲方保证其对本合同项下的土地及厂房拥有合法、完整的出租权，且未设立任何抵押、查封或其他权利限制。

二、租赁用途

1、乙方承诺租赁土地及厂房仅用于__________________（具体用途，如工业生产、仓储物流、商业经营等），不得擅自改变租赁用途，如需变更用途，应事先征得甲方书面同意，并依法办理相关变更手续。

2、乙方在使用过程中，应遵守国家及地方有关法律法规，符合环保、安全、消防等要求，不得从事非法活动。

三、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年。

2、租赁期满，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。如乙方未提出续租申请，本合同到期后自动终止。

四、租金及支付方式

1、租金标准：土地及厂房租赁租金为每月_______元/平方米（大写：人民币_______元整），其中土地租金为每月_______元/平方米（大写：人民币_______元整），厂房租金为每月_______元/平方米（大写：人民币_______元整）。

2、租金总额：本合同项下土地及厂房租金总额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年租金总额为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、租金支付方式：租金实行按月支付制，乙方应在每月_______日前向甲方支付当月租金。乙方应向甲方支付租金的银行账户为：开户行：__________________，户名：__________________，账号：__________________。

4、支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，并将付款凭证复印件留存备查。

五、押金

1、为保障甲方的权益，乙方应在本合同签订后_______日内向甲方支付租赁押金，押金金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：押金用于担保乙方履行本合同项下的各项义务，包括但不限于按时支付租金、保持土地及厂房良好状态、遵守本合同各项约定等。

3、押金退还：本合同租赁期满，乙方按照本合同约定完全履行义务，且无任何违约行为，甲方应在乙方腾退土地及厂房并结清所有费用后_______日内将押金无息退还乙方。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照本合同约定收取租金，并有权监督乙方对土地及厂房的使用情况。

2、甲方应保证乙方依法、安全地使用土地及厂房，并有权制止乙方任何违反法律法规或本合同约定的行为。

3、甲方应按时向乙方提供土地及厂房，并保证其具备正常使用条件。

4、甲方应配合乙方办理相关证照的变更手续，但费用由乙方承担。

5、甲方应保证其对本合同项下的土地及厂房拥有合法、完整的出租权，并负责处理与土地及厂房相关的政府关系。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照本合同约定使用土地及厂房，并有权要求甲方提供必要的协助。

2、乙方应按照本合同约定支付租金，并按时办理租金支付手续。

3、乙方应爱护土地及厂房，保持其良好状态，不得擅自拆改、损坏或增设任何附着物，如需进行改建、扩建，应事先征得甲方书面同意，并依法办理相关手续，费用由乙方承担。

4、乙方应遵守国家及地方有关法律法规，符合环保、安全、消防等要求，并承担因自身原因造成的一切损失和责任。

5、乙方应负责办理与土地及厂房使用相关的各项证照，并承担相关费用。

6、乙方应负责土地及厂房内的日常维护和管理，并承担相关费用。

7、乙方应保证租赁期间土地及厂房内的安全，并承担因自身原因造成的安全事故责任。

8、乙方应配合甲方进行土地及厂房的检查和维修，并承担因乙方原因造成的检查和维修费用。

七、转租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将土地及厂房转租给任何第三方。

2、如需转租，乙方应向甲方提供转租意向书，并经甲方书面同意后方可进行转租，转租期限不得超过本合同约定的租赁期限。

3、转租期间，乙方仍应按照本合同约定履行各项义务，并承担转租行为给甲方造成的一切损失和责任。

八、维修责任

1、租赁期