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宅基地赠与协议书

甲方（赠与人）：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

乙方（受赠人）：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

鉴于：

甲方拥有一处宅基地，为表达对乙方的关爱与支持，愿意将该宅基地赠与乙方，乙方表示愿意接受该赠与。双方经友好协商，就宅基地赠与事宜达成如下协议：

一、宅基地基本信息

该宅基地位于[具体地址]，宅基地面积为[X]平方米，四至范围为：东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。

该宅基地相关的土地使用证编号为[土地使用证编号]，宅基地上现有建筑物、构筑物及附属设施状况为[详细描述现有建筑等状况]。

二、赠与事项

甲方自愿将上述宅基地及宅基地上现有建筑物、构筑物及附属设施无偿赠与乙方。

乙方同意接受甲方的赠与。

三、权利与义务

（一）甲方权利与义务

（1）甲方保证对所赠与的宅基地拥有完全的处分权，该宅基地不存在任何权利瑕疵，未设置任何抵押、担保等他项权利，也没有被查封、扣押等司法限制。

（2）若因甲方原因导致宅基地存在权利纠纷，影响乙方对宅基地的使用和处分，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失，包括但不限于经济损失、因处理纠纷产生的律师费、诉讼费等费用。

（1）甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将宅基地相关的土地使用证等权属证明文件交付给乙方，并积极协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续。

（2）办理宅基地使用权变更登记手续所需的各项费用，由[约定承担方]承担。若因甲方原因导致变更登记手续未能按时办理，每逾期一日，甲方应按照宅基地评估价值的[X%]向乙方支付违约金；若逾期超过[X]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的与宅基地相关的文件资料，同时甲方应按照宅基地评估价值的[X%]向乙方支付违约金。

（1）在宅基地使用权变更登记手续办理完成前，甲方应妥善保管宅基地及地上建筑物、构筑物及附属设施，不得故意损坏或拆除。

（2）若甲方违反前款约定，造成宅基地及地上相关设施损坏或灭失的，甲方应负责恢复原状或按照损坏或灭失部分的市场价值向乙方进行赔偿。

（二）乙方权利与义务

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定交付宅基地相关权属证明文件，并协助办理宅基地使用权变更登记手续。

（2）在宅基地使用权变更登记手续办理完成后，乙方依法享有对该宅基地的占有、使用、收益和处分的权利。

（1）乙方应按照国家法律法规及当地宅基地管理规定使用该宅基地，不得擅自改变宅基地用途。若因乙方擅自改变用途导致的一切法律责任，由乙方自行承担。

（2）乙方在使用宅基地过程中，应遵守相邻关系的法律规定，不得损害相邻方的合法权益。若因乙方原因引发相邻纠纷，乙方应负责妥善处理并承担相应的法律责任。

（1）在办理宅基地使用权变更登记手续过程中，乙方应积极配合甲方提供所需的相关材料和协助办理相关手续。

（2）若因乙方原因导致变更登记手续未能按时办理，每逾期一日，乙方应按照宅基地评估价值的[X%]向甲方支付违约金；若逾期超过[X]日，甲方有权解除本协议，并收回已交付的与宅基地相关的文件资料，同时乙方应按照宅基地评估价值的[X%]向甲方支付违约金。

四、赠与的撤销

若乙方有下列情形之一的，甲方有权撤销赠与：

（1）严重侵害甲方或者甲方近亲属的合法权益；

（2）对甲方有扶养义务而不履行；

（3）不履行本协议约定的义务。

甲方撤销赠与的，应当自知道或者应当知道撤销事由之日起[X]年内行使撤销权。撤销权行使后，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内，将宅基地及地上建筑物、构筑物及附属设施返还给甲方，并协助甲方办理宅基地使用权变更登记手续恢复至赠与前状态，所需费用由乙方承担。

五、违约责任

若一方违反本协议约定的任何条款，应向对方支付违约金，违约金数额为宅基地评估价值的[X%]。若违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应继续赔偿对方的损失，损失包括但不限于直接经济损失、可得利益损失以及因追究违约责任而产生的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。

如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商继续履行本协议或变更协议内容。若因不可抗力导致协议无法继续履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力对协议履行的影响程度，协商决定是否解除协议以及如何分担由此造成的损失。

六、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。本协议争议的管辖法院为[甲方或乙方所在地具体法院名称]，以确保在发生争议时能够得到公平、公正的审理。

七、其他条款

本协议自