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解除土地租赁合同协议书

甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

鉴于：

甲乙双方于[具体日期]签订了《土地租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），约定甲方将位于[土地具体位置]的土地出租给乙方使用，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。现经双方友好协商，一致同意解除原租赁合同，并就相关事宜达成如下协议。

一、合同解除

甲乙双方一致同意，自本协议生效之日起，解除双方于[具体日期]签订的《土地租赁合同》，双方在原租赁合同项下的权利和义务终止。

乙方应在本协议生效后的[X]日内，将租赁土地及地上附属物（如有）以原状返还给甲方。如乙方逾期返还，每逾期一日，应按照[具体金额]向甲方支付占有使用费。

二、费用结算

租金结算

（1）双方确认，截至本协议生效之日，乙方已支付租金至[具体日期]。自本协议生效之日起，乙方无需再向甲方支付后续租金。

（2）对于乙方已支付但尚未实际使用期间的租金，甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，全额退还给乙方。

其他费用结算

（1）乙方在租赁期间产生的水电费、物业费等其他费用，由乙方负责结清。乙方应在本协议生效后的[X]日内，向甲方提供相关费用的结清证明。

（2）如乙方在租赁期间对租赁土地进行了改善或增设他物，双方应根据实际情况协商确定补偿事宜。协商不成的，可按照相关法律法规的规定处理。

三、土地及地上附属物返还

乙方应确保返还的土地及地上附属物（如有）符合正常使用后的状态，无重大损坏或缺失。如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应自行清理租赁土地上的所有物品和设备，将土地恢复至可正常使用的状态。如乙方逾期未清理，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。

乙方在租赁土地上种植的农作物、树木等，应在本协议生效后的[X]日内自行处理完毕。逾期未处理的，甲方有权自行处置，且无需向乙方支付任何费用。

四、违约责任

若一方违反本协议的约定，应向对方支付违约金[具体金额]。如违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。

如乙方未按照本协议约定的时间返还租赁土地及地上附属物，除按照本协议第二条第2款的约定支付占有使用费外，每逾期一日，还应按照违约金金额的[X%]向甲方支付额外的违约金。

如甲方未按照本协议约定的时间退还乙方租金或支付其他款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。

五、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：______年____月____日