消防改造工程施工组织设计.docxVIP

2025年3月，我作为项目经理负责的市区路88号商业综合体消防改造工程即将启动。该项目建筑面积约25000平方米，涉及原有消防系统全面升级，包括自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、防排烟系统以及应急照明和疏散指示系统的改造。根据现场勘查，目前建筑内的消防设施已使用超过15年，部分设备老化严重，不符合现行GB500162014《建筑设计防火规范》要求。特别是在三至五层的餐饮区域，原有的防火分区设置不合理，疏散通道宽度不足，存在重大安全隐患。改造工程计划于4月10日开工，总工期为90天，预算金额约380万元。施工期间需保证商场正常营业，这对我们的施工组织提出了更高要求。

在实际操作中，我们发现该项目的主要难点在于如何在保证商场正常营业的前提下进行消防系统改造。经过与业主方多次协商，我们决定采用分区、分时段的施工方案。具体来说，将整个商场划分为A、B、C三个施工区域，每个区域面积约8000平方米，按照A区（4月10日5月20日）、B区（5月21日7月1日）、C区（7月2日8月10日）的顺序依次施工。每个区域的施工时间安排在商场营业结束后（22:00次日8:00）进行，白天则进行材料准备和设备调试等低噪音作业。

火灾自动报警系统改造方面，我们选用了海湾安全技术有限公司的GST5000系列产品，包括感烟探测器216个、感温探测器48个、手动报警按钮36个、声光报警器24个。总线采用ZRRVS2×1.5mm2双绞线，电源线采用ZRBV2×2.5mm2。系统采用环形总线结构，确保任一处断路不影响系统正常运行。在调试阶段，我们对每个探测器进行了模拟烟雾测试，响应时间均在8秒以内，符合GB501662019《火灾自动报警系统施工及验收标准》要求。

防排烟系统改造是本次工程的重点和难点。原系统排烟风机风量为30000m3/h，经计算需提升至45000m3/h。我们选用了浙江上风高科专风实业股份有限公司的HTFI10型消防排烟风机，功率为22kW，风量45000m3/h，全压800Pa。排烟口尺寸为800mm×600mm，共设置18个，间距不超过30米。在实际施工中，由于原有风管尺寸不足，我们采用了在原有风管外侧加装保温层的方式，既保证了排烟效果，又减少了对原有结构的破坏。

应急照明和疏散指示系统改造中，我们采用了集中电源型系统，电源容量为10kVA，应急时间不小于90分钟。应急照明灯具选用LED光源，功率3W，照度不低于0.5lux。疏散指示标志采用地埋式和壁挂式相结合的方式，其中地埋式标志间距不超过15米，壁挂式标志安装高度为距地1米。在施工过程中，我们发现部分区域原有线路老化严重，全部更换为ZRBV2×1.5mm2阻燃导线，穿JDG20镀锌钢管保护。

施工质量控制方面，我们严格执行三检制（自检、互检、专检），每道工序完成后必须经监理工程师验收合格后方可进行下一道工序。材料进场时，我们要求供应商提供产品合格证、检测报告和3C认证证书，并对主要材料进行抽样送检。其中，热镀锌钢管送检3批次，合格率100%；电缆送检2批次，合格率100%；消防器材送检5批次，合格率100%。

安全管理方面，我们制定了详细的专项施工方案，包括临时用电方案、高空作业方案、动火作业方案等。施工现场配备专职安全员2名，每天进行安全巡查。施工人员必须经过安全教育培训并考核合格后方可上岗，特种作业人员必须持证上岗。在施工期间，我们共组织安全教育培训6次，培训人员人次，未发生任何安全事故。

通过采用上述施工组织方案，我们在保证施工质量的前提下，将原计划90天的工期缩短至85天，节约成本约12万元。业主方对我们的施工组织和管理水平给予了高度评价，认为这是一次成功的消防改造工程案例。

总的来看，下一阶段的重点是做好消防系统的联合调试和验收准备工作。具体安排如下：9月1日至9月10日进行全系统联合调试，包括模拟火灾报警测试、喷淋系统试压测试、排烟系统联动测试等；9月11日至9月15日整理竣工资料，包括施工记录、材料合格证、检测报告、调试报告等；9月16日至9月20日配合消防部门进行竣工验收。

验收标准严格按照GB501662019《火灾自动报警系统施工及验收标准》、GB502612017《自动喷水灭火系统施工及验收规范》等相关规范执行。其中，火灾自动报警系统要求探测器报警准确率100%，系统响应时间不超过8秒；自动喷水灭火系统要求管道试压1.2MPa，稳压30分钟无渗漏；防排烟系统要求风机启动时间不超过30秒，排烟口风速不低于10m/s。

如验收过程中发现不合格项，我们将立即组织整改，整改完成后重新报验。整改期限根据问题严重程度确定：一般问题3日内整改完毕，重要问题7日内整改完毕，重大问题15日内整改完毕。整改期间，我们将制定专项整改方案，明确整改责任人、整改措施和完成时限，确保问题得