2025年物业管理合同_物业服务交割监管合同.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025年物业管理合同:物业服务交割监管合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（委托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（服务方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方委托乙方提供物业服务，并对物业服务的交割过程进行监管，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，双方经协商一致，达成如下合同：

第一条合同定义与适用范围

1.1本合同所称“物业服务”是指乙方为甲方指定的物业区域提供物业管理服务，包括但不限于共用部位及共用设施设备的维护、环境卫生、绿化养护、秩序维护、客户服务等内容。

1.2本合同所称“交割”是指乙方接受甲方委托，对物业区域内原有物业服务进行交接，并在过渡期内提供监管服务，确保物业服务的连续性和稳定性。

1.3本合同适用于甲方委托乙方进行物业服务交割监管的所有物业区域，具体范围以本合同附件一《物业区域范围清单》为准。

第二条委托服务内容

2.1物业服务内容：

（1）共用部位及共用设施设备的日常维护与管理；

（2）物业区域内的环境卫生清洁；

（3）绿化养护与景观维护；

（4）安全秩序维护，包括但不限于门卫、巡逻、监控等；

（5）客户服务与投诉处理；

（6）其他双方约定的物业服务内容。

2.2交割监管内容：

（1）对原有物业服务进行交接，确保交接过程的合法性、合规性；

（2）在过渡期内对物业服务的连续性进行监管，确保服务质量不下降；

（3）对物业区域内可能出现的问题进行及时发现和处理，避免因服务中断引发纠纷。

第三条服务标准与要求

3.1乙方提供的物业服务应当符合国家、地方相关法律法规及行业标准，并达到附件二《物业服务标准》的具体要求。

3.2乙方应当建立健全内部管理制度，配备专业人员，并定期对物业区域进行巡查，及时发现并处理问题。

3.3乙方应当制定应急预案，对于突发事件（如设备故障、自然灾害等）应当在接到通知后小时内响应，并采取有效措施减少损失。

3.4甲方应当配合乙方工作，提供必要的协助和支持，包括但不限于场地、资料、人员等。

第四条服务费用与支付方式

4.1服务费用：

（1）物业服务费：元/月/平方米（建筑面积），合计元/月；

（2）交割监管费：元，于合同签订之日起日内支付。

4.2付款方式：

（1）甲方应当按月支付物业服务费，首期费用于本合同签订之日起日内支付，此后每月日前支付当月费用；

（2）交割监管费一次性支付，甲方应当于合同签订之日起日内支付至乙方指定账户；

（3）乙方收取费用后应当向甲方提供正式发票。

4.3违约责任：

（1）甲方逾期支付费用的，每逾期一日应当按照未付金额的‰支付滞纳金；

（2）乙方未按约定提供服务的，甲方有权要求乙方限期整改，若逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

第五条交割安排

5.1交割时间：本合同签订之日起日内，乙方应当完成对原有物业服务的交接工作。

5.2交割地点：物业区域内的（具体地点）。

5.3交割参与方：甲方、乙方及原有物业服务方。

5.4交割内容：

（1）原有物业服务合同及相关资料的交接；

（2）物业区域内设施设备的现状确认；

（3）物业区域内人员的安排与接管；

（4）其他与物业服务相关的事项。

5.5交割程序：

（1）三方共同召开交割会议，明确交割内容和责任；

（2）原有物业服务方应当向乙方移交所有相关资料，并签署《交接清单》；

（3）乙方应当对物业区域内设施设备进行检查，发现存在问题的，应当书面告知甲方，并提出解决方案；

（4）交割完成后，三方签署《交割确认书》。

第六条监管方式

6.1监管主体：乙方负责对物业服务的交割过程和过渡期服务进行监管。

6.2监管内容：

（1）监督乙方对物业服务的交接和监管工作；

（2）定期对物