2025年北京市存量房屋交易合同.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025年北京市存量房屋交易合同

本合同由以下双方于2025年月日在北京签订：

出卖人（甲方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

通讯地址：

买受人（乙方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

通讯地址：

鉴于甲方是位于北京市区街道号幢单元室房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

该房屋产权证号为：

房屋用途：

建筑面积：平方米

房屋结构：

土地使用权证号：

第二条房屋交易价格

甲乙双方约定该房屋的交易总价为人民币（大写）元整（￥元）。

该价格包括但不限于房屋及其附属设施、装饰装修、相关权益等。

第三条付款方式及时间

3.1甲乙双方同意，乙方可选择以下付款方式之一：

a.一次性付款：乙方应于本合同签订之日起日内，将全部房款支付至甲方指定账户。

b.分期付款：首期支付元，剩余款项按月支付，具体支付时间及金额详见补充协议。

3.2甲方指定收款账户：

开户银行：

账户名称：

账号：

3.3甲乙双方应妥善保管付款凭证，以备后续使用。

第四条房屋交付

4.1甲乙双方约定，甲方应于年月日将该房屋交付给乙方。

4.2交付时，甲方应向乙方提供该房屋的产权证、土地使用证等相关证件，并协助乙方办理过户手续。

4.3交付前，甲方应结清该房屋所欠的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等相关费用。

第五条权利与义务

5.1甲方的权利：

a.按约定收取房款；

b.按约定将该房屋交付给乙方；

c.协助乙方办理房屋过户及其他相关手续。

5.2甲方的义务：

a.保证对该房屋享有合法所有权，无权利瑕玼；

b.按约定结清该房屋的相关费用；

c.配合乙方完成房屋过户及其他相关手续。

5.3乙方的权利：

a.按约定支付房款；

b.按约定接收该房屋；

c.要求甲方提供房屋的相关资料。

5.4乙方的义务：

a.按时支付房款；

b.配合甲方完成房屋交付及过户手续；

c.保证对该房屋的使用符合相关法律法规。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

a.甲方未按约定时间交付该房屋的，每逾期一日，按合同总金额的‰支付违约金；

b.甲方在交付前未结清相关费用的，每逾期一日，按未结清费用的‰支付违约金；

c.甲方未能按约定协助乙方办理过户手续，导致乙方无法按时取得房屋权属证书的，每逾期一日，按合同总金额的‰支付违约金。

6.2乙方违约责任：

a.乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，按未支付房款的‰支付违约金；

b.乙方未按约定接收房屋的，按合同总金额的%支付违约金；

c.乙方擅自改变该房屋用途或结构，导致房屋损坏的，修复费用由乙方承担。

第七条合同的生效、变更与解除

7.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。

7.2本合同的任何变更或补充须经双方协商一致，并以书面形式确认。

7.3如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，已支付的款项及费用由双方协商处理。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条补充条款

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用