2025年大厦空调系统维护规程制度.docxVIP

2025年大厦空调系统维护规程制度

目录

1.大厦空调系统维护规程有哪些

2.大厦空调系统维护规程标准

3.大厦空调系统维护规程是什么意思

4.大厦空调系统维护规程制度

有哪些

1.日常检查：包括对空调设备的运行状态、冷暖效果、噪音水平的定期监测。

2.预防性维护：定期更换滤网、清理冷凝器和蒸发器，确保设备清洁，预防故障发生。

3.故障排查：一旦发现空调系统异常，立即进行诊断，找出问题源头并及时修复。

4.性能测试：周期性进行能效评估，确保空调系统运行效率符合设计标准。

5.定期保养：年度或季度进行深度保养，包括润滑运动部件、检查电气连接等。

6.应急处理：建立应急预案，应对突发故障，保证大厦内舒适环境不受影响。

7.用户培训：教育大厦使用者正确操作空调系统，避免误操作导致设备损坏。

8.记录与报告：详细记录每一次维护活动，定期提交维护报告供管理层参考。

标准

1.设备完好率：确保空调设备的完好率达到98%，保证正常运行时间。

2.能效比：空调系统的能效比应高于行业平均水平，以节约能源。

3.噪音控制：室内空调运行噪音应低于45分贝，确保工作环境安静。

4.空气质量：过滤后的空气应达到国家室内空气质量标准。

5.响应时间：接到故障报告后，维修人员应在1小时内到达现场。

6.维护周期：常规维护每季度一次，深度保养每年至少一次。

7.培训效果：使用者能正确操作空调，减少误操作引起的故障率。

是什么意思

本规程旨在规范大厦空调系统的维护管理，确保其高效、稳定运行，提供舒适的工作生活环境。日常检查和预防性维护旨在及时发现并解决问题，降低设备故障率；故障排查和性能测试则确保设备性能达标，防止能源浪费。通过定期保养和应急处理，延长设备寿命，保障大厦运营不受影响。用户培训提升使用者素质，减少人为损坏；记录与报告为管理层决策提供数据支持。这些标准衡量着我们的工作成效，我们应严格执行，以实现高质量的空调系统维护服务。

大厦空调系统维护规程制度范文

大厦空调系统维护规程

1目的

规范空调系统及机房管理工作,明确给排水管理工作内容。

2适用范围

适用于yk大厦空调系统维护管理。

3职责

3.1管理中心监控值班人员负责空调系统及机房管理工作。

4工作流程

4.1冷水机组开机前的检查规程

4.1.1确认所要运行冷水机组、冷却泵、冷冻泵的管道阀门处于打开状态,不运行机组管道阀门处于关闭状态。

4.1.2保证冷却水、冷冻水系统有足够的循环水流量。

4.1.3机油油位不低于视窗1/2。

4.1.4电源电压380v(±5%)。

4.2开利机组的启动操作规程

4.2.1启动冷却泵,待冷却泵电流稳定、运转声音正常。

4.2.2启动冷冻泵,待冷冻泵电流稳定、运转声音正常。

4.2.3启动冷却塔,待冷却塔电流稳定(冷却水低于26℃可不启动冷却塔)。

4.2.4按下start启动按钮,启动主机。

4.2.5待主机启动后,将调节负荷开关置于自动位置。

4.2.6调节电力需求旋钮于适当位置,保持主机电流不超过550a。

4.2.7根据实际需要开启相应空调风柜。

4.3开利机组的停机操作规程

4.3.1容量控制旋钮于减少位置,置电力需求旋钮于40%位置。

4.3.2待主机电力需求降低到40%,按下stop按钮停机。

4.3.3按下冷却泵停止按钮,冷却泵停止运行。

4.3.4按下冷却塔停止按钮,冷却塔停止运行。

4.3.5冷冻泵可视实际情况确定是否停泵,一般情况下空调主机停机后1小时停泵。

4.3.6检查空调主机、机房、水泵等无异常情况,停机过程结束。

4.4约克机组的启动规程

4.4.1启动冷却泵,待冷却泵电流稳定、运转声音正常。

4.4.2启动冷冻泵,待冷冻泵电流稳定、运转声音正常。

4.4.3启动冷却塔,待冷却塔电流稳定(冷却水低于26℃可不启动冷却塔)。

4.4.4按下启动按钮于run位置,启动主机。

4.4.5根据需要开启相应风机。

4.5约克机组的停机规程

4.5.1按下stop停机按钮,主机停止运行。

4.5.2按下冷却泵停止按