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租房解约协议书

甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

鉴于：

甲乙双方于[签约日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），约定甲方将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方使用。现经双方友好协商，一致同意提前解除原租赁合同，并就相关事宜达成如下协议。

一、解约事项

双方共同确认，自本协议生效之日起，原租赁合同解除，双方基于原租赁合同产生的权利义务关系终止。

乙方应于[具体日期]前向甲方交还租赁房屋及其附属设施设备，并保证房屋及附属设施设备保持良好的使用状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或照价赔偿。

二、租金及费用结算

租金结算

（1）乙方应按照原租赁合同约定，向甲方支付截至[实际退房日期]的租金。租金计算方式为：[租金标准]×[实际租赁天数]，共计人民币[X]元。

（2）租金支付方式：乙方应于本协议签订之日起[X]个工作日内，将上述租金支付至甲方指定的如下银行账户：

开户银行：

账户名称：

账号：

押金退还

（1）甲方应在乙方按照本协议约定交还租赁房屋且无任何欠费及违约行为后，于[具体日期]前将乙方已缴纳的租房押金人民币[X]元退还给乙方。

（2）如乙方存在欠费或违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分退还乙方；如押金不足以抵扣欠费或违约金，乙方应另行补足。

其他费用结算

（1）乙方应承担租赁期间产生的水、电、燃气、物业等各项费用，并在交还房屋前结清所有欠费。

（2）经双方共同核对，截至[核对日期]，乙方产生的水电费共计人民币[X]元，燃气费共计人民币[X]元，物业费共计人民币[X]元，乙方应于本协议签订之日起[X]个工作日内将上述费用支付给甲方。

三、房屋交接

乙方应在[具体日期]前完成房屋内物品的清理和搬离工作，并确保房屋及附属设施设备符合正常使用状态。

甲乙双方应在[交接日期]共同进行房屋交接，双方应制作房屋交接清单，对房屋的现状、附属设施设备的完好情况等进行详细记录，并由双方签字确认。

交接完成后，乙方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交还甲方。

四、违约责任

若乙方未按照本协议约定的时间交还租赁房屋或未结清相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回房屋，并有权从乙方押金中扣除相应的违约金及欠费，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。

若甲方未按照本协议约定的时间退还乙方押金，每逾期一日，应按照押金金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权通过法律途径维护自身权益，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。

双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违反本协议约定，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。

五、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：[协议签订日期]

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：[协议签订日期]