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农村厂房售卖合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX农村产业融合发展示范园，地址位于XX省XX市XX县XX乡XX村，法定代表人为张三，联系方式为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX农业科技有限公司，地址位于XX省XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为李四，联系方式为139XXXX5678。

合同简介：

甲方作为农村产业融合发展示范园的运营主体，拥有丰富的农村产业资源，其中包括一栋可用于工业生产的厂房。乙方作为一家农业科技有限公司，看中甲方厂房的地理位置和发展潜力，拟购买该厂房以扩大公司生产规模。双方本着平等互利的原则，就厂房售卖事宜达成一致，签订本合同。

本合同旨在明确双方在厂房售卖过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。双方应严格遵守合同条款，共同维护合同的履行。任何一方违反合同规定，均应承担相应的违约责任。本合同的签订有利于促进农村产业的发展，实现双方的共同利益。

为确保合同的履行，甲方应向乙方提供厂房的相关资料，包括产权证明、土地使用权证明等。同时，甲方应保证厂房的质量符合国家相关标准，确保乙方购买的厂房可以使用。

乙方在购买厂房后，应按照合同约定进行合理使用，不得擅自改变厂房的结构和用途。同时，乙方应按照合同约定的时间和方式支付价款，确保甲方合法权益得到保障。

本合同的履行期限为自合同签订之日起至厂房过户完毕之日止。双方应积极配合办理厂房过户手续，确保过户过程中不受第三方干扰。

如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决，可适当延长履行期限。不可抗力因素包括自然灾害、政策变动等。

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

除本合同已有明确规定外，双方同意遵守国家相关法律法规，共同维护合同的履行。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同，不得泄露合同内容。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：XXX农村产业融合发展示范园

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XXX农业科技有限公司

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲乙双方在农村厂房售卖过程中的权益得到保障，明确双方的权利和义务，规范交易行为。合同范围包括厂房的买卖、支付条件、履行期限、违约责任等方面的内容。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.厂房：指位于XX省XX市XX县XX乡XX村的一栋用于工业生产的建筑，具体面积、结构和设施等详见附件。

2.价款：指甲方出售厂房给乙方的交易价格，为人民币XX万元（大写：人民币玖拾万元整），具体金额详见附件。

3.交付日期：指甲方将厂房交付给乙方的日期，具体日期详见附件。

4.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的一种赔偿金，具体比例详见附件。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）保证厂房的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）保证厂房的质量符合国家相关标准，确保乙方购买的厂房可以使用；

（3）按照合同约定的时间和方式交付厂房；

（4）提供厂房的相关资料，包括产权证明、土地使用权证明等；

（5）遵守国家相关法律法规，配合乙方办理厂房过户手续。

2.乙方的权力和义务：

（1）按照合同约定的时间和方式支付价款；

（2）合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途；

（3）遵守国家相关法律法规，配合甲方办理厂房过户手续；

（4）如厂房存在质量问题，有权要求甲方进行修复或退还部分价款；

（5）按照合同约定使用厂房，不得将厂房再次出售或转让给第三方。

双方应严格按照本合同约定履行各自的权力和义务，确保合同的顺利进行。任何一方违反合同规定，均应承担相应的违约责任。具体违约金的比例和计算方式详见附件。

合同双方应积极履行合同约定的义务，共同维护合同的履行。如双方在履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

厂房的成交价格为人民币玖拾万元整（小写：900000元）。乙方向甲方支付价款的方式为银行转账，支付时间为本合同签订之日起五个工作日内。乙方应在支付价款的同时，向甲方支付合同约定的违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。双方应在本合同生效后三十日内，完成厂房的过户手续。厂房的交付日期为过户手续办理完毕之日起五个工作日内。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未能按照本合同约定交付厂房，甲方应支付给乙方违约金，违约金金额为成交价格的10%；

（2）如甲方未能按照本合同约定提供厂房的相关资料，甲方应支付给乙方违约金，违约金金额为所需资料的实际费用；