2025年深圳市农村土地流转合同（示范文本）.docxVIP

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2025年深圳市农村土地流转合同（示范文本）

合同编号：

签订地点：

签订时间：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（土地所有权人）：

姓名（或单位名称）：

身份证号（或统一社会信用代码）：

住所地：

联系方式：

乙方（承包经营权人）：

姓名（或单位名称）：

身份证号（或统一社会信用代码）：

住所地：

联系方式：

鉴于甲方合法拥有位于深圳市区街道村的农村土地使用权（以下简称“该土地”），并自愿将该土地的承包经营权依法流转；乙方具备承包经营该土地的资质和能力，并愿意依法承包经营该土地。根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国农村土地承包法》《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：

第一章定义与解释

1.1土地流转：指甲方依法将该土地的承包经营权转移给乙方，由乙方在约定的期限内对该土地进行承包经营并支付相应费用的行为。

1.2流转双方：指甲方和乙方。

1.3承包经营权：乙方依法取得的对该土地的使用权、收益权和转让权。

1.4流转期限：指乙方承包经营该土地的期限，自合同签订之日起计算。

1.5流转费用：乙方为获得该土地承包经营权而支付的费用，包括但不限于租金、管理费等。

第二章流转方式与期限

2.1流转方式：甲方将该土地的承包经营权以（如：出租、转包、入股等方式）流转给乙方。

2.2流转面积：该土地的流转面积为亩，具体位置和范围见附件《土地位置及范围确认书》。

2.3流转期限：本合同约定的流转期限为年，自年月日起至年月日止。

2.4流转期限的终止：在流转期限届满前日，乙方可向甲方提出续订合同的书面申请，经双方协商一致后，可续订合同。若协商不成，本合同终止，乙方应按期归还该土地，不得以任何理由留用或破坏。

2.5流转期限的调整：在流转期限内，若因国家政策调整或其他不可抗力因素导致该土地的用途、性质或管理方式发生变化，双方应协商调整本合同的相关条款，确保合同的合法性和可操作性。

第三章权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权收取乙方支付的流转费用，并监督乙方按照合同约定使用该土地。

（2）甲方应协助乙方办理该土地承包经营权流转的相关手续，并提供必要的文件和资料。

（3）在流转期限内，甲方不得将该土地的承包经营权重复流转给第三方，不得干涉乙方的正常经营。

（4）若因甲方的原因导致该土地被征用或收回的，甲方应提前通知乙方，并协助乙方获得相应的补偿。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权在约定的期限内对该土地进行合法的承包经营，享有收益和转让权。

（2）乙方应按时支付流转费用，并承担该土地承包经营期间的所有费用，包括但不限于土地租金、税费、水费、电费等。

（3）乙方不得擅自改变该土地的用途，不得进行破坏性开发或非法活动，不得将该土地用于违法用途，不得在该土地上建设永久性建筑。

（4）乙方应依法经营，不得违反国家政策和法律法规，不得损害甲方的合法权益。

（5）在流转期限内，若乙方转让该土地承包经营权，应书面通知甲方，并确保受让人继续履行本合同。

第四章流转费用及支付方式

4.1流转费用

乙方应支付的流转费用为每年人民币元（大写：元整）。

4.2支付方式

乙方应按年支付流转费用，具体支付时间为每年的月日前。

转账信息如下：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

4.3逾期支付的违约责任

若乙方逾期支付流转费用，应按日支付逾期金额的‰作为违约金，直