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2025物业管理服务合同范本物业管理服务合同格式

物业管理服务合同

合同编号：

签订地点：

甲方（委托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（服务方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方委托乙方提供物业管理服务，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下合同：

第一条合同依据和范围

1.1服务内容

乙方为甲方提供物业管理服务，包括但不限于：物业管理区域内共用部位、共用设施设备的日常维护与管理，环境卫生清洁，绿化养护，公共秩序维护，车辆停放管理，以及其他双方约定的物业服务内容。

1.2管理区域

本合同约定的物业管理区域为：，具体面积为：平方米。

1.3服务期限

本合同服务期限为年，自年月日起至年月日止。

第二条服务内容和标准

2.1服务内容

（1）公共设施设备维护：包括但不限于供水、供电、供暖、电梯、消防设施、监控设备等的日常维护和维修。

（2）环境卫生：定期清扫、保洁，确保物业管理区域内干净整洁。

（3）绿化养护：对绿化植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等日常养护工作。

（4）公共秩序维护：安排专业人员进行巡逻，维护物业管理区域内的安全秩序。

（5）车辆管理：对机动车和非机动车进行有序停放管理，确保车辆停放符合相关规定。

（6）甲方委托的其他服务内容：。

2.2服务质量标准

（1）公共设施设备完好率不低于%，运行正常，无重大故障发生。

（2）环境整洁，垃圾日产日清，无卫生死角。

（3）绿化植物生长良好，定期修剪，无枯萎、病虫害现象。

（4）公共秩序良好，无重大安全事故发生。

（5）服务响应时间：接到甲方通知后，小时内到达现场处理问题。

第三条服务费用及支付方式

3.1服务费用

（1）物业管理费：元/平方米/月，总计为元/月。

（2）电梯维护费：元/月。

（3）其他费用：元/月。

总计费用为：元/月。

3.2支付方式

甲方应于每季度第一个月的前日内，以方式支付当季度物业服务费用至乙方指定账户。

账户信息：

开户行：

账户名称：

3.3费用调整

因国家政策变化或物业管理成本变动，双方可协商调整物业服务费用标准，具体调整方式以补充协议为准。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

（1）甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理化建议。

（2）甲方应按时足额支付物业服务费用。

（3）甲方不得擅自占用或损坏公共设施设备，如因使用不当造成损坏，甲方应承担相应责任。

（4）甲方应配合乙方的物业服务工作，维护物业管理区域内的公共秩序。

4.2乙方权利与义务

（1）乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用。

（2）乙方应按合同约定提供物业服务，确保服务质量符合约定标准。

（3）乙方应定期向甲方报告物业服务工作情况，并接受甲方的监督和评价。

（4）乙方应妥善处理物业管理区域内突发事件，及时采取有效措施，避免损失扩大。

第五条合同的变更、解除与终止

5.1合同变更

如需变更本合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.2合同解除

（1）任何一方因违约行为导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

（2）双方协商一致可提前解除合同，解除方式以书面形式确认。

5.3合同终止

（1）本合同约定的服务期限届满后，双方未续签合同的，本合同自动终止。

（2）合同终止后，乙方应妥善处理物业管理事务，并向甲方移交相关资料