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新建住宅小区管网铺设方案

方案目标与定位

（一）核心目标

质量合规：符合《建筑给水排水设计标准》（GB50015-2019）、《低压配电设计规范》（GB50054-2011），管网打压试验合格率100%（给水管道≥0.8MPa保压30分钟无压降，排水管道闭水试验24小时无渗漏），接地电阻≤4Ω，验收通过率100%；无管道堵塞、线路短路隐患，使用寿命≥50年（给排水管）、≥30年（强弱电管）。

安全可控：施工期间机械伤害事故率为0，沟槽坍塌事故率为0，特种作业（焊工、电工）持证率100%；安全防护设施（沟槽支护、警示标志）配备率100%，施工人员防护装备佩戴率100%，周边居民干扰率≤5%。

效率提升：10万㎡住宅小区（10栋楼）管网铺设周期≤45天，分区域流水施工（先室外主干管后室内支管），单日有效作业时间≥8小时，与土建工程交叉施工协调率100%，不影响主体结构工期。

成本优化：管材损耗率≤2%，机械利用率≥90%，废旧材料（边角料、包装）回收率≥80%；标准化施工减少返工，后期维修成本降低≥25%，总费用控制在预算的95%以内。

（二）方案定位

本方案为通用型新建住宅小区管网铺设指导文件，适用于中高层住宅小区（11-33层），涵盖生活给水、雨水排水、污水排水、消防给水、强电（0.4kV）、弱电（通讯、安防）六大管网系统，可根据小区规模（5-10栋楼、10-20栋楼）调整管网管径（如给水主干管DN200、污水主干管DN300），作为施工单位组织施工、监理单位质量监督的核心依据。

方案内容体系

（一）前期准备

技术准备：图纸深化（核对小区总平面图，绘制管网布置图、纵断面图，确定管材选型（给水管用PE管、排水管用HDPE双壁波纹管、强电管MPP管）、管径参数（给水支管DN50、消防管DN150））；参数确定（给水管坡度0.3‰，排水管坡度≥2‰，强电管埋深≥0.7m、弱电管埋深≥0.6m）；编制文件（施工技术交底书、交叉施工协调计划、应急预案（沟槽坍塌、管道漏水））。

现场准备：场地清理（平整施工区域，标记地下障碍物（如原有管线），划分管网施工分区）；设施部署（设置施工围挡（高度1.8m）、安全警示标志（“沟槽危险”“施工区域”），安装临时排水泵（防止沟槽积水）、临时配电箱（带漏电保护））；测量放线（用全站仪定位管网中心线、标高，每隔20m设置控制桩）。

物资准备：采购管材（PE给水管（压力等级1.6MPa）、HDPE排水管（环刚度≥8kN/m2）、消防镀锌钢管（DN150，壁厚4.5mm）、MPP强电管（DN110）、PVC-U弱电管（DN75））；检查质量（给水管壁厚偏差≤±10%，排水管环刚度达标）；配备设备（挖掘机（1.5m3）、压路机（小型）、管道热熔机、打压泵、接地电阻测试仪）。

实施方式与方法

（一）组织架构

采用“项目经理负责制”，组建团队：项目经理统筹全局（对接建设单位、监理单位）；技术组负责图纸优化、工艺指导；施工组负责沟槽开挖、管道铺设；安全组负责现场安全、沟槽防护；协调组负责土建交叉施工、居民沟通；后勤组负责物资补给、垃圾清运。

（二）核心施工流程

室外管网施工（主干管+支管）

沟槽开挖：按设计坡度、深度开挖（给水管沟深1.2m，排水管沟深1.5m），机械开挖至距设计标高20cm后人工清底，沟槽边坡坡度1:0.5（松散土壤用钢板桩支护），每隔50m设置集水井（深0.5m）；

管道铺设：给水管（采用热熔连接，接口热熔温度180-200℃，冷却时间≥30分钟）；排水管（承插式连接，橡胶圈密封，接口对齐偏差≤5mm）；强电/弱电管（采用套管连接，接口处缠防水胶带，强弱电管间距≥0.5m）；管道安装后用砂石回填至管顶以上30cm，分层夯实（压实度≥95%）；

打压/闭水试验：给水管（分段打压，压力0.8MPa保压30分钟，压降≤0.02MPa为合格）；排水管（分段闭水，水位高于管顶20cm，24小时渗漏量≤0.01L/（m?h）为合格）；消防管（打压1.4MPa保压2小时，无渗漏为合格）。

室内管网施工（支管+入户管）

预留预埋：配合土建主体施工，在墙体、楼板预留管道洞口（如给水入户管DN50、排水支管DN110），安装套管（高出地面5cm，防止渗水）；

支管安装：给水管（从入户管接至厨房、卫生间，固定间距≤1.5m）；排水管（从卫生间、厨房接至室外主干管，设置存水弯（水封高度≥5cm））；强电管（从配电箱接至各房间插座，弱电管（通讯、安防）与强电管交叉时用金属隔板隔离）；

系统连接：室内支管与室外主干管对接（给水管用法兰连接，排水