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房屋买卖合同标准格式（含补充协议）2025年生效试用版

房屋买卖合同

本合同由以下双方于______年______月______日在______市______区______签订：

出卖人（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

住所地：________________________

联系电话：________________________

买受人（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

住所地：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规和规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方拥有的房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方自愿将其合法拥有的位于______市______区______街道______小区______栋______单元______号的房屋（房屋所有权证号/不动产权证号：________________________，土地使用权证号/不动产权证号：________________________）出售给乙方。

该房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米，公摊面积为______平方米。

房屋现状：______（如：毛坯/简装/精装）。

甲方保证其对出售的房屋拥有合法、完整的所有权，房屋权属清晰，无抵押、查封、租赁、典当、拖欠工程款、税费、共有人异议或其他权利限制。如因甲方原因造成房屋无法顺利办理过户手续，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第二条房屋交易价格

甲乙双方经协商一致，同意该房屋的交易总价款为人民币______元整（大写：________________________元整）。

该价格包含但不限于房屋本身的价值及相关税费（根据国家必威体育精装版税收政策，未明确承担的税费由乙方承担）。

第三条付款方式

乙方应于______年______月______日前分期支付购房款：

（1）首付款：人民币______元整（大写：________________________元整），于本合同签订之日支付；

（2）余款：人民币______元整（大写：________________________元整），于______年______月______日前支付。

甲方应在收到乙方支付的款项后______日内，将房屋交付给乙方使用。

乙方应将购房款支付至甲方指定银行账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

第四条定金（或押金）

乙方应于______年______月______日前支付定金（或押金）人民币______元整（大写：________________________元整），支付方式为______（现金/银行转账）。

（若为定金）：如甲方违约，无权要求乙方返还定金；如乙方违约，应向甲方双倍返还定金。

（若为押金）：房屋交付及过户手续完成后______日内，甲方应将押金无息返还给乙方。

第五条交房时间与条件

甲方应于______年______月______日前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。交付时，房屋应具备正常居住条件，水、电、气、暖（如有）等费用已结清，并配合乙方办理相关物业交接手续。甲方应提供房屋钥匙______把。

第六条房屋质量与瑕疵担保

甲方保证所售房屋符合国家及地方现行的工程质量及安全标准，并无严重影响使用的结构性缺陷。若房屋交付后出现非因乙方使用不当造成的质量问题，甲方应在合理期限内负责修复；若甲方无法修复或修复后仍不符合使用要求的，乙方有权要求减少房价、解除合同并要求甲方赔偿损失。

第七条户口迁出

甲方承诺，在本合同签订之日起______日内，应将房屋内原属于甲方的户口迁出。如因甲方原因未能按时迁出，每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋总价款______%的违约金，直至迁出为止。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方除退还乙方已付款项外，还应支付房屋总价款______%的违约金。

第八条物业费用承担与过户

（1）自______年______月______日起，该房屋产生的物业费、供暖费（如有）、水电燃气费、有线电视费、网络费等由乙方承担。

（2）甲方应负责在本合同签订后______日内，向有关部门申请办理房屋所有权转移登记手续，并配合乙