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家家顺房屋合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方将其合法拥有的位于__________________的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，房屋权属证明号为__________________。

2、房屋现状：房屋目前为_______状态（空置/带装修/带家具家电等），具体附属设施包括：__________________________________________________。

3、甲方保证对所出租房屋拥有合法的所有权或使用权，并已向乙方充分披露房屋的实际情况，不存在产权纠纷或其他权利障碍。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3、租赁期内，如遇国家建设需要或不可抗力因素导致房屋被征收、征用或拆除的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应将押金全额无息退还乙方，并按实际租赁时间比例退还租金。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金，支付方式为_______（现金/银行转账/其他）。

3、押金：乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于担保乙方履行合同义务。租赁期满或合同解除后，房屋设施无损坏、无欠费的情况下，甲方将押金全额无息退还乙方。

四、房屋使用及维护

1、乙方应按约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需改造或装修，必须事先征得甲方书面同意，费用由乙方承担，租赁期满后或合同解除时，除双方另有约定外，乙方对房屋的改造或装修部分不得要求恢复原状或补偿。

2、乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施，因乙方使用不当或过失造成房屋及其设施损坏的，应负责修复或赔偿。

3、房屋日常维护及维修责任：

（1）房屋主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担；

（2）乙方使用范围内的设施（如门窗、水电线路等）的维修责任由乙方承担；

（3）因乙方原因造成的维修费用由乙方承担，甲方有权从押金中直接扣除。

4、乙方应自行负责办理房屋使用过程中产生的相关费用，包括但不限于：水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费等，费用结算方式为_______。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋在交付时的状态符合合同约定的使用条件。

2、甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得妨碍乙方的正常生活。

3、甲方应协助乙方处理房屋使用过程中遇到的与物业管理等相关的问题。

4、甲方不得擅自提前收回房屋，如确有特殊原因需要收回的，应提前_______个月书面通知乙方，并按剩余租赁期限的比例退还租金，押金不予退还。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及相关费用，并按时交付押金。

2、乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得利用房屋进行违法活动。

3、乙方应妥善保管房屋钥匙，如有遗失或损坏应及时通知甲方并承担更换费用。

4、乙方应配合甲方或物业管理人员对房屋进行的正常检查和维护工作。

5、租赁期内，乙方转租房屋应事先征得甲方书面同意，并签订转租合同，转租期限不得超过原合同期限。

六、合同解除条件

1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2、因不可抗力导致合同无法继续履行的。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）利用房屋进行违法活动的；

（2）擅自改变房屋结构或用途的；

（3）擅自将房屋转租或分租的；

（4）拖欠租金或相关费用超过_______日的；

（5）故意损坏房屋或妨碍甲方正常使用的。

4、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）交付的房屋不符合合同约定的；

（2）无正当理由拖欠乙方租金超过_______日的；

（3）对房屋进行违法改造或拆除的。

七、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）未按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的_______%向乙方支付违约金；

（2）擅自提前收回房屋的，应按剩余租赁期限的双倍租金向乙方支付违约金，并退还剩余租金及押金。

2、乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的_______%向甲方支付违约金；逾期超过_______日的