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中原物业消防演练方案

一、演练时间：年月日下午分

二、演练目标：

为了提升世茂三期三区小区住户和管理处职员消防安全意识和在火灾发生时应急疏散、安全逃生能力；检验小区现有消防设备、设施实际运作情况；同时，为检验管理处各部门职员配合能力，提升对人员在发生火灾时灭火救援能力，降低事故造成损失，熟练灭火救护技能等。

根据国家相关法律要求，定时组织消防演练也是消防安全关键单位要求一项安全职责。故此特举行此次消防演练。

三、演练项目：

1、调动管理处现有人力和资源，检验管理处各部门协作能力；

2、楼内人员抵达安全处所需时间，和紧急疏散方法合理是否；

3、检验楼内消防组织在火灾出现后应急、应变能力和所采取灭火方法；

4、检测灭火中指挥通讯和联络是否有效；

5、检测消防水源供给情况。

四、演练组织方案：

由世茂三期三区，中原物业管理处举行，各部门参与。邀请企业领导莅临指导。

（一）人员管理：

1、在演练正式开始前在宣传栏上做好演练前宣传工作；

2、在演练正式开始前到演练宣告结束，在小区演练范围内除工作人员外，只准出，不准进，严禁闲杂人员进入；

3、为了表现演练逼真性，加强对参与人员监管，预防有些人嬉笑打闹破坏演练时担心气氛；

4、职员在熟悉疏散路线安保人员率领下，安全疏散到指定位置；

5、人员疏散完后，巡查岗进行全方面巡查，救出被困人员。

（二）车辆管理：

1、控制车辆进入。

五、演练前准备工作：

（一）成立演练指挥中心：

1、演练总指挥：

2、演练副总指挥：

3、演练领导小组组员：

4、现场指挥员：

5、现场副指挥员：

6、各演练小组组长名单及职责：

组名

工作职责

责任人

备注

灭火组

立即赶到火灾现场将火扑灭，做好实操灭火演示。

设备组

负责演练前设备系统调试和演练时正常运作。

疏散组

演练时负责指导人员疏散到安全地带，演练结束率领职员到广场观看实操灭火演出。

警戒组

负责控制出入口车辆及无关人员进入，维护演练现场秩序。

后勤组

预演前负责相关物品到位，和现场部署。

救护组

负责对伤员包扎和抢救工作。

（二）演练领导小组负责帮助演练工作；

（三）企业行政部负责演练活动监督、检验和指导工作；

（四）威廉公馆小区管理处做好消防演练前宣传工作，加强宣传力度，使职员和业主充足认识消防演练关键性和注意事项。请她们主动参与、配合和支持此次活动。

（五）各出入路口做好相关疏散事宜，控制车辆及无关人员进入；

（六）安保队员做演练前灭火训练，熟练多种消防器材灭火技术，并设置警戒线；

（七）人员疏散集中点划分：

（八）“指挥台”设在消防控制中心，设对讲机一部；

（九）监控室值班员：

（十）保洁一名饰伤员；

（十一）后勤组负责相关物品到位：（干粉灭火器4只、汽油火把1条、装燃烧物用铁桶2个）。

六、演练过程：

（一）、情况假设：

年月日下午左右，小区楼因电线短路点燃周围可燃物引发火灾，窜起火苗伴伴随浓烟开始向四面扩散，火势越烧越大，浓烟沿着通道，情况万分危急！

（二）、演练步骤：

1、15：00现场指挥员向现场总指挥汇报：“总指挥，演练准备完成，请指示。”总指挥：“按计划实施”。指挥员：“是”，用对讲机通知中控室

2、15：03现场指挥员下达指令：“各组请注意，演练已经开始，请按原计划作业”；

3、15：04警戒组人员维持秩序，控制人员进入，预防有些人趁火打劫，隔开观看群众保持消防通道通畅无阻，方便人员疏散及义务消防队扑救工作。

4、15：05监控室值班员接收到火警信号时，立即按《火警、火灾应急处理程序》进行操作：立即用对讲机通知就近巡查队员快速前往火警地点：“巡查岗收到请回复，请立即到现场察看。”同时向当班班长汇报：“班长收到请回复，已通知巡查队员，请处理。”并通知工程部：“工程部收到请回复，请派人前往察看。”

5、15：06巡查队员抵达现场后尝试用灭火器灭火。当不能控制火势时，立即正确地将现场情况汇报监控室：“监控室收到请回复，火势较大、无法扑救请求支援。”监控室值班员：“保持镇静，支援队伍立即就到。”统计汇报内容和时间。

6、15：07播音员使用消防广播向小区住户和工作人员发出疏散指令（疏散广播示例：小区住户请注意：现在是消防演练，本小区现在发生早期火灾，请各位业主/住户保持镇静，带上珍贵物品，呼叫她人，立即根据工作人员指导，从消防通道疏散到指定地点”；

7、15：07：30现场指挥员用对讲机通知疏散组人员：“各疏散组人员请到各出口指导人员疏散”疏散组人员接到命令后

8、15：09疏散组人员赶到楼层梯出口，帮助各楼层人员从消防通道安全疏散到安全位置。（预先确定安