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写字楼租赁管理及服务合同

第一章合同基本信息

1.1合同编号

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1.2合同签订日期

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1.3合同生效日期

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1.4合同期限

1.4.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.4.2租赁期满后，如甲乙双方无异议，可续租____年。

1.5租赁物概述

1.5.1租赁物位于____市____区____路____号____层，建筑面积____平方米。

1.5.2租赁物包括但不限于办公桌、椅子、空调、照明设备等。

1.5.3租赁物现状及权属已由甲乙双方确认无误。

第二章租金及支付方式

2.1租金金额

2.1.1月租金为人民币____元整（大写：____元整）。

2.1.2租金按月支付，每月____日为支付日。

2.2支付方式

2.2.1租金支付方式为银行转账，账户信息

银行名称：______________________

账号：______________________

开户行：______________________

2.2.2甲方应在每月支付日前将租金汇入上述账户。

2.3逾期支付

2.3.1乙方如逾期支付租金，应向甲方支付_____%的滞纳金。

2.3.2滞纳金按日计算，自逾期之日起至实际支付之日止。

第三章使用与维护

3.1使用规定

3.1.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家法律法规及甲方物业管理规定。

3.1.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或功能。

3.2维护责任

3.2.1租赁物日常使用期间的正常损耗，由乙方自行负责维护和修复。

3.2.2如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。

第四章物业管理费及其他费用

4.1物业管理费

4.1.1物业管理费为每月人民币____元整（大写：____元整）。

4.1.2物业管理费按月支付，支付方式与租金相同。

4.2其他费用

4.2.1乙方应承担租赁期间的水电费、网络费等费用。

4.2.2上述费用由乙方自行支付，并保证及时缴纳。

第五章甲方权利与义务

5.1甲方权利

5.1.1甲方有权对乙方使用租赁物的行为进行监督。

5.1.2甲方有权要求乙方遵守合同约定及物业管理规定。

5.2甲方义务

5.2.1甲方应保证租赁物符合约定的质量标准，并提供必要的使用设施。

5.2.2甲方应维护物业管理区域的公共秩序，保证乙方正常使用租赁物。

5.3甲方责任

5.3.1甲方应承担租赁期间因物业管理不善导致的租赁物损失或损坏的责任。

5.3.2如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的责任。

第六章租赁保证金

6.1保证金金额

6.1.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币____元整（大写：____元整）。

6.2保证金退还

6.2.1租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内无息退还租赁保证金。

6.3保证金用途

6.3.1租赁保证金用于担保乙方履行合同约定的租金支付义务及其他相关费用。

6.4保证金扣除

6.4.1如乙方违约，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第七章乙方权利与义务

7.1乙方权利

7.1.1乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用租赁物。

7.1.2乙方有权在租赁期满或合同解除后，依法收回租赁保证金。

7.2乙方义务

7.2.1乙方应按照合同约定支付租金及相关费用。

7.2.2乙方应爱护租赁物，合理使用，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

第八章租赁物的交付与接收

8.1租赁物交付

8.1.1甲方应在合同签订后____个工作日内将租赁物交付乙方使用。

8.2租赁物接收

8.2.1乙方应在甲方交付租赁物时，对租赁物的现状进行检查，并在____个工作日内向甲方书面确认。

8.3验收标准

8.3.1租赁物应符合合同约定的质量标准，如有不符合之处，乙方应在验收时提出。

8.4验收争议

8.4.1如乙方对租赁物的验收结果有异议，应在验收后____个工作日内向甲方提出，双方协商解决。

第九章租赁物的保险

9.1甲方责任保险

9.1.1甲方应投保建筑安装工程一切险，保证租赁物的安全。

9.2乙方责任保险

9.2.1乙方应自行投保相关责任保险，如财产险、责任险等。

9.3保险范围

9.3.1保险范围应包括租赁物本身的损失及乙方在使用过程中可能发生的责任。

第十章租赁物的转租

10.1转租许可

10.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

10.2转