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建筑设计、报批流程

设计阶段的划分

规划阶段

方案设计

初步设计

施工图设计

（简单的民用建筑工程，经有关部门同意，并且合同中有不做初步设计的约定，可在方案设计审批后直接进入施工图设计）

实际设计程序：

概念方案设计-征询（总平面设计、从概念到形象）

方案设计-审批（报建方案）

初步设计-审批

施工图设计-审批

施工监督配合-（服务的重要性）

各个设计阶段的设计内容

方案设计阶段：

1.绘制方案草图

2.结构选型，设备系统等设想方案

3.估算工程造价

4.组织方案审定或评选，写出定案结论。（报规划审批会研究）HYPERLINK\l《建设工程规划设计方案批复》《建设工程规划设计方案批复》

5.绘制报建方案。

初步设计阶段：

方案设计审查批准后进行，初步完成个专业配合，细化方案设计，编制初步设计文件，配合建设单位办理相关的报批手续。

初步设计的内容：

设计说明书、设计图纸、主要设备材料表（电气）和工程概算

施工图设计阶段：

取得初步设计审批文件之后，根据审批意见和审批文件，对初步设计进行必要的调整。

施工图设计的主要任务是满足施工要求，解决施工中的技术措施、用料及具体做法。

施工图设计的内容包括建筑、结构、给排水、电气、采暖通风等工种的设计图纸，建筑节能、结构及设备计算书。

总结一下设计全过程：

研究熟悉红线图，了解周围建筑情况和环境。

了解建设单位要求。

做方案图，报规划部门审批。

修改方案图，直到获得批准为止。

根据方案图的平面布置图，进行地质勘查。

做初步设计并报批。

做施工图。

交建设单位施工图审查单位审查。

施工配合。

工艺设计是否成熟可靠，选用设备是否先进、合理；

采用的新技术是否适用、可靠、先进；

建筑设计是否适用、安全、美观，是否符合城市规划和功能使用要求；

结构设计是否符合抗震要求，选型是否合理，基础处理是否安全、可靠、经济、合理；

市政、公用设施配套是否落实；

设计概算是否完整准确；

各阶段完成的深度、内容

概念方案设计

一、一般要求

1.建筑方案设计分为概念方案和建筑方案两种。概念方案设计编制深度首先应符合国家有关工程建设的相关法规、政策、规范和标准，严格执行工程建设强制性规范标准和条文，满足本标准要求，满足设计招标文件及当地政府主管部门提出的要求。

2.本阶段所有图纸和建筑模型都应按规定比例绘制或制作。（效果图分析图除外）。

二、设计文件

1.各专业设计说明书、相关专篇和工程造价估算。

2.总平面图和设计分析图，如：功能分析、交通分析、绿化分析、日照分析、分期建设等建筑设计图。

三、设计说明

1.列出设计依据性文件、规划要求、基础资料及任务书要求。

2.总平面设计说明：突出表达总体构思、功能分区、交通组织、环境保护、竖向设计及建筑总体与周边环境的关系。

3.建筑部分设计说明：突出表达平面功能布局、交通流线及出入口安全疏散措施、建筑单体、建筑群体的空间构成等建筑特征的简单描述。

4.当采用新材料、新技术时应说明相关性能；

5.主要技术经济指标

6.结构、电气、给排水、暖风简要设计说明；

7.消防、环境保护、节能设计简要专篇说明。

四、图纸

1.总平面图：总平面图应明确表示建筑物位置及周边状况。

2.总平面分析图：一般应包括功能分区图、交通组织分析图、环境景观分析图等。还可包括设计人拟表达的其内容，如：日照分析图，视线分析图等；

3.建筑平、立、剖面图：

主要单体各主要层平面图，表达深度依项目特点而定；

主要单体的主要立面图（效果图），应能体现设计特点的立面；

主要单体的主要剖面图，剖切位置应剖在最能说明建筑空间关系的位置。

4.建筑效果图及模型：

建筑效果图应尽可能准确地反映建筑设计内容及环境；

建筑模型应按所需比例制作，如实反映建筑及周边环境状况，建筑设计内容，准确表达建筑设计概念。

方案设计

一、一般要求（建筑方案设计设计文件包括：）

1.各专业设计说明书。

2.总平面图及建筑设计图。

3.设计分析图。

根据项目特点和招标单位的要求提供的功能分析图、交通分析图、环境绿化景观分析图、日照分析图、内部流线分析图、有特殊要求的建筑，还可提供视线分析图、声学分析图等。

4.工程造价估算。

5.建筑效果图。

6.招标文件有要求时，按其比例及深度制作模型。

二、编排顺序

1.封面：标明项目名称、编制日期、编制单位（根据要求可采用统一格式）；

2.扉页：写明编制单位法定代表人、技术总负责人、项目总负责人的姓名，并经上述人员签署或授权盖章；（院统一规定）

3.设计文件目录；

4.效果图；

5.设计说明书；

6.设计图纸；

7.技术分析图；

8.工程造价估算；

三、设计依据和设计要求

列出工程设计有关的主要依据性文件的名称和文号，或招标单位提供的设计依据的文件名称文号，如：政府有关部门或上级主管部门的立项批文、城市