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总包工程施工范围划分的建议

土建专业施工范围：完成工程结构、建筑施工图中除三方施工合同、甲方分包工程所列工程以外的所有结构及装饰工程.

三方施工合同:

室外给排水管网工程

高低压配电工程安装工程

发电机安装及降噪工程工程

消防工程

燃气工程

空调及采暖工程（以分配器为界，分配器＜含分配器＞以内的盘管制作安装工程）

电话、小区智能化系统（包括宽带网系统）

户内精装修工程

室外道路及室外装修工程

销售样板房及接待间、会所、商业街装修，电梯厅、大堂装修

铝合金门窗制作安装

幕墙工程

防水工程

2、甲方分包工程：

停车场管理系统

室外绿化及园林建筑

人工湖

花园别墅围栏的制作安装工程

二、电气专业施工范围：

工程承包范围:施工图所含的所有室内动力及照明系统（低压柜出线柜以下），防雷及接地系统，设备基础及预埋件，所有室内外予埋强弱电管（包括线管接至线槽或桥架部分线管,进出建筑物的预埋管应有防水措施）,接线箱盒（含盖板）,配电三箱、桥架和线槽安装（包括桥架和线槽接地，不包括配电三箱、桥架及线槽的供货）。

三、给排水专业施工范围：

工程承包范围：工程室内外给水排水管道，消防工程管道除外的全部施工图纸

具体范围如下：

室内、外给排水系统与市政管道分界：以小区进水总水表井为界（总水表井及井内阀类、表具安装有不属于本专业施工范围）；

给水系统室内外分界点：以给水管道进入建筑物前的阀门为界;

室外排水系统与市政排水系统分界点：以室外管道与市政管线碰头井为界；

排水系统室内、外分界点:以出建筑物第一个排水检查井为界；