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股权转让2025年房地产买卖合同协议合同

鉴于双方根据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规和规章的规定，就股权转让及房地产买卖事宜，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条定义

除非本协议上下文另有解释，下列词语具有以下含义：

1.1转让方/原股东/卖方：指【转让方/卖方法定全称】，其系【目标公司】的股东，并拟根据本协议约定转让其持有的股权及/或房地产。

1.2受让方/新股东/买方：指【受让方/买方法定全称】，其系根据本协议约定受让转让方持有的股权及/或买受卖方拥有的房地产。

1.3目标公司：指【目标公司法定全称】，其统一社会信用代码为【目标公司统一社会信用代码】。

1.4股权转让标的：指转让方拟根据本协议约定转让的其在目标公司持有的【%】的股权（以下简称“标的公司股权”）。

1.5房地产标的：指位于【房地产详细地址】，不动产权证书号为【不动产权证书号】的【房屋/土地】（以下简称“标的房地产”）。

1.6协议生效日：指本协议经双方授权代表签字并加盖公司公章（如适用）之日起。

1.7完成日：指股权转让及相关房地产交易手续（包括但不限于工商变更登记、不动产权转移登记）办理完毕的当日。

第二条股权转让

2.1转让约定：转让方同意按照本协议的约定将其持有的目标公司【%】的股权转让给受让方。

2.2转让价格：转让方同意以人民币【具体金额】（大写：【具体金额大写】）的价格向受让方转让本协议第一条约定的标的公司股权。

2.3付款安排：受让方应在本协议生效之日起【具体天数】日内，将股权转让款支付至转让方指定的以下银行账户：

开户行：【银行名称及支行】

户名：【转让方银行账户名】

账号：【转让方银行账号】

逾期支付：若受让方未按本条约定按时支付股权转让款，每逾期一日，应向转让方支付逾期付款部分【千分之几】的违约金。逾期超过【具体天数】的，转让方有权解除本协议，并要求受让方承担违约责任。

2.4交割安排：转让方应配合受让方办理目标公司股东名册的变更、工商变更登记等相关手续。相关费用由【约定承担方】承担。自工商登记机关办理完毕股权变更登记之日起，股权权利义务转移。

2.5陈述与保证：转让方在此向受让方陈述并保证：

(a)转让方系目标公司的合法股东，对其持有的股权拥有完整、合法的所有权及不受限制的处分权。

(b)转让方已获得所有必要的内部批准或授权，有权签署和履行本协议。

(c)其持有的股权不存在任何抵押、质押、冻结或其他第三方权利负担，亦未被用于担保任何债务。

(d)其提供的所有与目标公司及股权相关的资料均真实、准确、完整。

若转让方违反上述陈述与保证，导致受让方遭受任何损失，转让方应负责赔偿。

2.6过渡期安排：自本协议生效至股权转让完成前的过渡期内，转让方仍应继续履行其作为目标公司股东的所有义务，并保证目标公司及其财产在过渡期内不受损害。目标公司发生的任何负债、义务或法律程序，均由转让方负责处理和承担。

第三条房地产买卖

3.1买卖约定：卖方（转让方/或指定第三方）同意按照本协议的约定将其拥有的标的房地产出售给买方（受让方/或指定第三方）。

3.2房地产购买价格：买方同意以人民币【具体金额】（大写：【具体金额大写】）的价格向卖方购买本协议第一条约定的标的房地产。

3.3付款安排：买方应在本协议生效之日起【具体天数】日内，将房地产购买款支付至卖方指定的以下银行账户：

开户行：【银行名称及支行】

户名：【卖方银行账户名】

账号：【卖方银行账号】

逾期支付：若买方未按本条约定按时支付房地产购买款，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款部分【千分之几】的违约金。逾期超过【具体天数】的，卖方有权解除本协议，并要求买方承担违约责任。

3.4交割安排：卖方应在本协议生效后【具体天数】日内，将标的房地产的钥匙、门禁卡及其他相关文件（包括但不限于不动产权证书、房产证、土地使用权证、水电煤等过户所需资料）交付给买方。房地产的交付以买方实际接收并办理完相关手续为标志。相关费用由【约定承担方】承担。

3.5权属保证：卖方在此向买方陈述并保证：

(a)卖方系标的房地产的合法所有权人（或合法的处分权人），对其拥有的权利拥有完整、合法、不受限制的权利。

(b)标的房地产不存在任何抵押、查封、冻结、租赁、典当、设置信托或其他任何形式的权利负担或权利限制，亦不存在任何尚未解决的产权纠纷或法律诉讼。

(c)标的房地产符合国家及地方关于房地产建设、使用的法律法规要求，能够合法办理不动产权转移登记