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“好事成双”领仕叠墅推广方案

项目现状

现房销售、五证齐全、剩下38套房源，具体表格如下:

推广思路

低成本、高效率的传播策略，精准锁定目标顾客，短平快销售策略，让客户产生紧迫感,最终快速消化房源,实现销售目标。

优势分析

a\景观：体育公园+天湖公园双公园

b\地段：晋中交通枢纽南北贯通、四通八达

c\升值潜力：这个位置的叠墅属晋中稀缺产品

d\配套：前后花园(露台）、地下车库可停两辆车.

e\绿化:55％绿化

f\公摊：一、二层零公摊，三、四层低公摊

d\现房，即买即住

e\产权：五证齐全

核心卖点

双公园、双花园（露台）、双车位、双重优惠，好事成双.

推广目标

六个月完成38套，销售面积8883平米，销售额3100万。

总策略

炒作策略：

a\双公园板块炒作

b\促销活动软性报道

c\晋中稀缺别墅概念炒作

促销策略

a\买房送花园、

b\大折扣促销

客户细分策略：

按照不同区域客户,推出不同卖点。

传播策略

1、专业化定向短信推广

利用真正的高端数据库营销，按照消费能力、年龄、区域、性别等精细化传播

内容详见短信方案。

2、业界知名网站推广

发布阵地：搜狐焦点网、山西门户网、太原搜房网、住在龙城网

发布内容:炒作软文

发布形式：在新闻板块里发布，图文并茂。

高端群体DM直投

在太原、榆次各大消费场所DM投递

推广计划

第一步：7、8形象认知期

第二步：9、10强行促销期

第三步：11、12月尾房清盘期

九、费用预算

按最低1%推广费用计算,

第一波7、8月

太原

双公园双花园双车位,好事成双.现房大红本仅3600即买即住即升值,去太原长风街仅十几分。榆次环城东体育公园领仕叠墅03543028888

榆次

双公园双花园双车位,好事成双.现房大红本仅3600即买即住即升值，去太原长风街仅十几分。榆次稀缺地段，环城东体育公园领仕叠墅3028888

晋中

双公园双花园双车位，好事成双。现房大红本仅3600即买即住即升值，到太原长风仅十几分，晋中首府稀缺地段，环城东领仕叠墅03543028888

山西

双公园双花园双车位,好事成双。现房大红本仅3600即买即住即升值，到太原长风仅十几分，大太原核心地段,榆次环城东领仕叠墅03543028888

第二波9、10

到长风街只要15分钟，现房五证、即买即升值

响应政策，直降10万，最后清盘，10天为限，

来电就送10万折扣，加送前后花园，现房五证,双公园黄金地段即买即升值,

一次性付款即省10万，加送前后花园，

买房送前后露台

榆次客户

晋中客户

榆次客户

体育公园旁，

晋中客户

晋中别墅,双公园黄金地段，

第三波：11、12月