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房地产买卖合同（交付条件及违约责任）

甲方（出卖人）：_________，身份证号码：____________________，住所地：____________________，联系电话：____________________。

乙方（买受人）：_________，身份证号码：____________________，住所地：____________________，联系电话：____________________。

根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买位于___________（省/自治区/直辖市）___________（市/县）___________（区/县）___________（街道/乡镇）___________（小区/大厦）___________栋___________单元___________号房屋（以下简称“该房屋”）事宜，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

该房屋建筑面积为________平方米，套内建筑面积为________平方米，使用面积为________平方米，户型为________，房屋结构为________，房屋用途为________。

该房屋的产权证号为：____________________（或不动产权证书号为：____________________）。

第二条房屋交付条件

1.甲方保证该房屋在交付时符合下列条件：

(1)该房屋已取得政府主管部门核发的《房屋竣工验收备案证明》；

(2)甲方已向乙方提供该房屋的不动产权证书（或政府主管部门出具的办理不动产权证书的相关文件）；

(3)该房屋及其附属设施、设备在交付时能够正常使用；

(4)双方已结清与该房屋相关的各项费用（如物业费、供暖费、水电费等）；

(5)该房屋不存在被查封、冻结、抵押等影响乙方取得房屋所有权和使用权的权利瑕疵。

2.甲方承诺于________年________月________日前，按照本合同约定的交付条件和地点将该房屋交付给乙方。如需变更交付时间，双方应另行协商并签订补充协议。

3.甲方应在本合同约定的交付日或变更后的交付日，将房屋钥匙、房屋平面图、不动产权证书（或办理证明）、《房屋竣工验收备案证明》、物业交接确认单等相关文件交付给乙方。

4.乙方应在甲方交付房屋及文件时，对房屋进行查验。查验无误后，双方应签署《房屋交接书》或类似文件，作为房屋交付的凭证。乙方签署交接文件视为已确认房屋符合交付条件。

第三条房屋交付违约责任

1.若甲方未能按照本合同第二条第2款约定的日期交付该房屋，每逾期一日，甲方应按该房屋总价款的________‰向乙方支付违约金。逾期超过________日的，乙方有权解除本合同。乙方解除合同的，甲方应在解除合同之日起________日内，将乙方已付购房款及利息全额退还给乙方，并按该房屋总价款的________‰向乙方支付违约金。乙方也可以选择要求甲方继续履行合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

2.若甲方交付的房屋不符合本合同第二条第1款约定的条件，乙方有权要求甲方在________日内采取补救措施使房屋符合约定条件。若甲方在上述期限内仍未能使房屋符合约定条件，乙方有权解除本合同。乙方解除合同的，甲方应在解除合同之日起________日内，将乙方已付购房款及利息全额退还给乙方，并按该房屋总价款的________‰向乙方支付违约金。乙方也可以选择要求甲方继续履行合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

3.若甲方未能按本合同第二条第3款约定提供相关文件，每逾期一日，甲方应按该房屋总价款的________‰向乙方支付违约金。逾期超过________日的，乙方有权要求甲方继续履行合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

第四条买受人（乙方）交付购房款违约责任

1.若乙方未能按照本合同约定支付购房款，每逾期一日，乙方应按未付购房款金额的________‰向甲方支付违约金。逾期超过________日的，甲方有权解除本合同。甲方解除合同的，乙方应在解除合同之日起________日内，将已付购房款及利息全额退还给甲方，并按未付购房款金额的________‰向甲方支付违约金。甲方也可以选择要求乙方继续履行合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

2.若乙方支付定金后未能按照本合同约定支付购房款，甲方有权没收定金，定金不予退还。若甲方支付定金后未能按照本合同约定支付购房款，乙方应双倍返还定金。

第五条交易税费承担

与该房屋买卖相关的税费（包括但不限于契税、印花税、增