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住宅买卖合同2025年

甲方（出卖人）：_________，性别____，民族____，出生日期____年____月____日，身份证号码：________________________，住址：________________________，联系电话：________________________。

乙方（买受人）：_________，性别____，民族____，出生日期____年____月____日，身份证号码：________________________，住址：________________________，联系电话：________________________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就住宅买卖事宜协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本信息

甲方自愿将其合法拥有（或合法租赁，并有权转租）的位于____省____市____区____街道____小区（楼）____栋____单元____号，房屋类型为____（如：商品房、存量房），建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米的住宅（房屋所有权证号/不动产权证号：____，土地使用权证号：____）出售给乙方。

该房屋现状为____（如：毛坯、简装、精装），包含设施：____（如：空调、热水器、地暖、家具等，请列明）。

第二条房屋权属状况保证

甲方保证对其出售的房屋拥有合法、完整的所有权（或租赁权及转租权），该房屋不存在任何权利限制（如抵押、查封、征收、优先购买权等）或任何产权纠纷。如因甲方原因导致房屋无法办理过户手续或产生纠纷，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的所有损失。

第三条房屋价格与付款方式

1.乙方购买该房屋的总价款为人民币____元整（大写：____元整）。

2.乙方应于____年____月____日前支付甲方首付款人民币____元整（大写：____元整），支付方式为____（如：现金、银行转账）。

3.乙方应于____年____月____日前支付剩余房款人民币____元整（大写：____元整）。该笔款项用于____（如：支付给甲方/支付银行按揭贷款）。

4.付款账户信息：甲方指定收款账户为：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

5.上述房款中，相关税费（包括但不限于契税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税、土地增值税等）由____（甲方/乙方）承担。其他费用（如物业交割费、户口迁出费等）由____（甲方/乙方）承担。

第四条房屋交付

1.甲方应于____年____月____日之前，将符合本合同约定的房屋及所有相关证件（包括但不限于房屋所有权证/不动产权证书、土地使用权证、门牌钥匙、物业缴费清单等）交付给乙方。

2.房屋交付时，应具备正常居住条件，水、电、燃气、暖气（如有）等费用已结清。物业费、供暖费（如有）由____（甲方/乙方）承担至房屋实际交付之日。

3.乙方应在收到房屋及钥匙后____日内，对房屋进行验收。验收合格，双方签署《房屋交接单》；验收不合格，甲方应在____日内完成整改，直至符合约定。

4.如甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总房款____%的违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付全部款项，并支付总房款____%的违约金。

第五条房屋验收

乙方应在甲方通知后____日内对房屋进行验收。验收内容包括但不限于房屋结构、装修、设施设备、面积、权属证明等。乙方如对房屋有异议，应在验收期内提出，双方协商解决。如无异议，视为验收合格。

第六条过户登记

1.自本合同签订之日起____日内，甲乙双方应共同或分别前往房屋所在地的房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。

2.办理过户登记所需的相关税费及登记费由____（甲方/乙方）承担。

3.如因甲方原因导致房屋无法在____年____月____日前办理完毕过户登记，每逾期一日，甲方应向乙方支付总房款____%的违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付全部款项，并支付总房款____%的违约金。

4.过户登记完成后，不动产权证书由____（甲方/乙方）持有。

第七条户口迁移

该房屋内现有户口情况为：____（如有）。甲乙双方约定，自房屋交付之日起____日内，甲方应负责将该房屋内的户口迁出；或约定：____（如：乙方承担迁出责任，或约定迁出时间和违约责任等