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2025个体住宅自建工程承包合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（发包方）：

地址：

联系方式：

身份证号码（或其他有效证件号码）：

乙方（承包方）：

地址：

联系方式：

身份证号码（或其他有效证件号码）：

鉴于甲方拟建设位于市区的个体住宅（以下简称“工程”），乙方具备承包该工程的资质、经验和能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条工程概况

1.1工程名称：市区个体住宅自建工程。

1.2工程地点：市区。

1.3建筑面积：平方米（以最终测绘数据为准）。

1.4工程内容：包括但不限于地基开挖、基础工程、主体结构、墙体砌筑、混凝土工程、屋面工程、装饰工程、水电安装等，具体以双方确认的施工图纸和工程量清单为准。

1.5承包范围：乙方承包范围为（具体范围详见附件1：工程承包范围清单）。

第二条工期

2.1开工日期：年月日。

2.2竣工日期：年月日。

2.3总工期：日历天。

2.4工期顺延情形：因不可抗力、甲方原因或第三人原因导致的停工，工期相应顺延，双方另行协商确认顺延的具体天数。

第三条工程质量标准

3.1工程质量要求：符合国家及地方相关法律法规、规范标准，达到（质量等级）。

3.2施工图纸及技术要求：乙方必须严格按照甲方提供的施工图纸、设计文件及相关技术要求进行施工，不得擅自修改或变更。若发现图纸有误或需要优化，应书面通知甲方并经甲方书面同意后方可调整。

3.3材料设备：乙方使用的建筑材料、构配件及设备必须符合国家及地方相关质量标准，并提供相应的质量合格证明文件，甲方有权对进场材料进行抽检。

第四条合同价款

4.1合同总价：人民币元（大写：）。

4.2付款方式：

4.2.1第一期：合同签订后，甲方向乙方支付合同总价的%，作为预付款，计人民币元。

4.2.2第二期：工程主体结构封顶并通过甲方验收后，甲方向乙方支付合同总价的%，计人民币元。

4.2.3第三期：工程竣工验收合格并提交完整竣工资料后，甲方向乙方支付合同总价的%，计人民币元。

4.2.4余款：剩余合同总价的%，计人民币元，在质保期满后无质量问题付清。

4.3结算方式：甲方以银行转账、汇票或其他双方认可的方式支付款项。

第五条双方责任与义务

5.1甲方责任：

5.1.1提供施工场地，确保场地平整、道路畅通、水电供应到位，为乙方施工创造良好条件。

5.1.2按时支付合同约定的款项，不得无故拖延或拒付。

5.1.3提供施工图纸及相关技术文件，并及时解决施工过程中出现的设计问题。

5.1.4指派一名代表负责工程的监督、协调工作，及时处理乙方提出的合理诉求。

5.2乙方责任：

5.2.1严格按照合同约定的工期、质量标准完成工程，确保施工安全、高效。

5.2.2派遣具有相应资质的项目经理和技术人员负责工程施工，未经甲方书面同意，不得擅自更换项目经理或技术负责人。

5.2.3服从甲方的监督和管理，积极配合甲方代表的工作，及时解决施工过程中出现的问题。

5.2.4严格遵守国家及地方的安全生产、环境保护等相关法律法规，确保施工期间无安全事故、环境污染事件发生。

5.2.5负责施工期间的材料、设备、人员管理，