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2025商业综合体物业管理合同示范文本

本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，共同协商订立：

甲方（委托方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（受托方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

根据本合同，甲方委托乙方对位于的商业综合体提供物业管理服务，乙方同意接受委托并履行相关义务。双方就物业管理服务的相关事宜达成如下协议：

第一条合同期限

本合同自年月日起至年月日止，为期年。合同期满后，双方可协商续签，但需另行签订合同。

第二条管理范围

乙方负责管理的商业综合项目包括但不限于以下区域：

综合体内的物业及附属设施；

公共区域的清洁、绿化和照明；

安全保卫和秩序维护；

机电设备的运行和维护；

甲方指定的其他相关区域。

第三条管理内容

物业维护与修缮：乙方负责商业综合体的日常维护，包括建筑物的外立面、结构、电梯、消防设施、给排水系统等，并根据需要进行修缮和更新。

清洁与卫生：乙方需定期清理公共区域的垃圾，保持环境整洁，确保restroom、大厅、走廊等区域的清洁。

绿化养护：乙方负责商业综合体内的绿化区域的维护和修剪，确保植物健康生长。

安全与秩序：乙方需提供24小时安全监控，安排保安人员维护区域内秩序，并协助处理突发事件。

机电设备管理：乙方负责商业综合体内的机电设备运行，包括空调、电梯、消防系统等，确保设备正常运行并定期维护。

客户服务：乙方需为商业综合体内的租户提供必要的物业服务，包括但不限于接待、咨询、投诉处理等。

第四条双方权利与义务

甲方的权利与义务

支付费用：甲方应按时支付乙方提供的物业管理服务费用，具体金额和支付方式详见本合同第六条。

监督与建议：甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出合理建议，并有权要求乙方改进服务。

提供资料：甲方应向乙方提供商业综合体内相关的图纸、档案资料，并协助乙方办理相关管理手续。

配合工作：甲方应配合乙方的物业服务工作，及时解决乙方在服务过程中遇到的问题。

乙方的权利与义务

服务承诺：乙方应按照本合同约定，提供高质量的物业管理服务，确保商业综合体内各项设施的正常运行。

遵守法规：乙方应遵守国家相关法律法规，确保物业管理服务合法合规。

收取费用：乙方有权收取甲方支付的物业管理服务费用。

接受监督：乙方应接受甲方的监督和合理建议，及时改进服务。

第五条物业管理服务费用

收费标准：物业管理服务费用按以下标准计算：

基础物业服务费：元/平方米/月；

其他服务费用（如有）：元/月。

支付方式：甲方应于每月日前支付上月的物业服务费，支付方式为（银行转账/支票等）。

费用调整：如因政策调整或乙方服务成本增加，双方可协商调整物业服务费标准，签署补充协议。

第六条违约责任

甲方违约：如甲方未按时支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日‰计算。

乙方违约：如乙方未按合同约定提供服务，导致商业综合体内出现重大问题，甲方有权要求乙方赔偿相关损失，并可提前终止合同。

第七条争议解决

因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

第八条合同终止

提前终止：如双方协商一致，可提前终止本合同，但应提前日书面通知对方。

合同终止后：合同终止后，乙方应按约定时间退出商业综合项目，并与甲方进行费用结算。

第九条其他条款

合同修改：本合同的任何修改需经双方协商一致，并以书面形式确认。

不可抗力：如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除或变更合同。

合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十条附则

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

法定代表人/授权代表签字：

日期：

乙方（盖章）：

法定代表人/授权代