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2025年公寓买卖合同协议

甲方（卖方）：_________身份证号码：____________________

地址：____________________联系方式：____________________

乙方（买方）：_________身份证号码：____________________

地址：____________________联系方式：____________________

根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及相关法律法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买位于___________（省、市、区、县）___________街道/路_______号_______小区_______栋_______单元_______室（以下简称“该房屋”）事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

该房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。房屋产权证号为：____________________不动产权证号为：____________________。该房屋现状为（请选择：毛坯/简装/精装），房屋内附属设施设备包括：_________________________________________________________（列明主要设施设备，如空调、地暖、热水器、家具等及其状态）。

第二条成交价格

该房屋成交总价款为人民币（大写）____________________元整（小写：￥_________）。该价格包含但不限于房屋本身及上述附属设施设备。

第三条付款方式

1.乙方同意以_______方式支付购房款：

（1）定金：于本合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币（大写）____________________元整（小写：￥_________）。该定金____________（选择：抵作部分房款/符合定金罚则条件）。

（2）余款：____________

①一次性支付：乙方应于_______年_______月_______日前支付剩余房款人民币（大写）____________________元整（小写：￥_________）。

②分期支付：首期款人民币（大写）____________________元整（小写：￥_________），于_______年_______月_______日前支付；尾款人民币（大写）____________________元整（小写：￥_________），于_______年_______月_______日前支付。

③贷款支付：乙方通过贷款方式支付，贷款金额以乙方最终获得的银行贷款审批额为准，不足部分由乙方以_________方式补足。

2.甲方指定收款账户信息如下：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

3.乙方应将购房款项直接支付至本合同约定的甲方账户。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

第四条房屋交付

1.甲方承诺于_______年_______月_______日前，将该房屋交付给乙方使用。交付时，该房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气（如适用）等应能正常使用。

2.交付手续：甲方应配合乙方办理该房屋的不动产所有权转移登记手续。相关税费按本合同第五条约定承担。乙方应于房屋交付后_______日内，凭相关文件向不动产登记机构申请办理转移登记手续。所需税费由乙方承担。

第五条税费承担

1.与该房屋买卖相关的税费，包括但不限于契税、增值税（如适用）、个人所得税（如适用）、印花税等，按以下方式承担：

（1）契税由_______承担。

（2）增值税及附加由_______承担。

（3）个人所得税由_______承担。

（4）印花税由_______承担。

2.上述未列明的其他税费，由_______承担。

第六条房屋交接与验收

1.乙方应在甲方通知的交付时间内对房屋进行验收。验收合格后，双方应签署《房屋交接确认书》，并办理钥匙等物品的交接手续。

2.验收标准：以房屋实际状况及本合同第一条所述附属设施设备状态为准。如乙方发现房屋存在质量问题或设施设备损坏，应在验收期内以书面形式通知甲方，甲方应在合理期限内修复。逾期未修复的，乙方有权要求减少价款或解除合同。

3.验收期：自甲方通知交付之日起____