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物业租赁续约合同（住宅商业租赁）

甲方（出租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]

乙方（承租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]

根据甲乙双方于[日期]签订的《物业租赁合同》（以下简称“原合同”），现双方经友好协商，就续租原合同项下的物业事宜，达成如下协议：

第一条续约依据

本合同是基于甲乙双方有效签订的原合同，并在原合同基础上进行续约。

第二条续约期限

双方同意续租原合同项下的物业，续租期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计[数字]年[数字]个月。

第三条租金及支付方式

1.续租期间，乙方应向甲方支付租金，租金标准为人民币[金额]元/月（大写：人民币[大写金额]元整）。

2.租金支付方式为[支付方式]，即乙方应于每月[日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：

开户行：[开户行名称]

账户名称：[账户名称]

账号：[账号]

3.乙方应于[日期]前向甲方支付续租期间的首期租金人民币[金额]元（大写：人民币[大写金额]元整），并支付相当于[数字]个月租金的押金人民币[金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。若乙方在续租期间遵守本合同约定，无任何违约行为，甲方应在续租期满后[日期]内将押金无息退还给乙方。

第四条物业使用范围及要求

1.乙方承诺仅将续租物业用于[使用范围，例如：居住/经营XX业务]目的，不得擅自改变物业的使用性质。

2.乙方在使用物业过程中，应遵守国家法律法规及当地政府相关规定，并遵守原合同中关于物业使用的各项约定。

3.乙方不得擅自对物业进行结构性改造或设置影响房屋主体结构的安全隐患，若确需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续，费用由乙方承担。租赁期满后，乙方对物业进行的装修或改造部分，在不影响房屋主体结构和安全的前提下，甲方应予以配合乙方拆除，但费用由乙方承担。

4.乙方应爱惜并合理使用物业及其附属设施，保持物业的整洁和卫生。

第五条物业维护及维修责任

1.乙方应负责维持租赁物业的日常清洁卫生。

2.租赁期间，因乙方使用不当或故意损坏造成的物业及其附属设施的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3.因甲方原因造成的物业及其附属设施的损坏，由甲方负责维修。

4.双方均应保证房屋及其附属设施的正常使用和安全，如因一方责任导致对方遭受损失的，责任方应承担赔偿责任。

5.发生紧急维修情况时，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[数字]小时内到达现场进行维修。维修费用由责任方承担。

第六条费用承担

1.租赁期间，乙方应自行承担使用物业所产生的水电费、燃气费、网络费、有线电视费、电话费等费用，并按时缴纳。

2.原合同中约定的其他费用，例如物业管理费、停车费等，由[承担方]承担。

3.乙方应承担因自身经营活动产生的各项税费。

第七条违约责任

1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的[百分比]向甲方支付违约金。逾期超过[数字]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及已经产生的租金。

2.乙方未经甲方同意，擅自将物业转租、转借给他人的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及已经产生的租金。

3.乙方擅自改变物业结构或用途，损坏房屋主体结构或影响房屋安全的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

4.甲方未按时交付物业的，每逾期一日，应按合同总租金的[百分比]向乙方支付违约金。逾期超过[数字]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及已经产生的租金。

5.甲方未按时退还押金的，每逾期一日，应按押金总额的[百分比]向乙方支付违约金。

第八条合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。

3.一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[数字]日内仍未纠正的，守约方有权解除本合同。

第九条争议解决

因本合同的履行发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[法院名称]提起诉讼。

第十条其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式[数字]份，甲方执[数字]份，乙方执[数字]份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.原合同中与本合同不一致的条款，以本合同为准。

5.通知：双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式，任何通知均应送达至该地址或电话。如一方变更联系方式，应提前[数字]日书面通知对方。

6.不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

7.合同解