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出租屋消防安全培训课件

第一章：火灾风险与案例警示

出租屋火灾的严峻形势触目惊心的数据2024年某市住宅火灾统计显示，全年共发生火灾1831起,其中电气故障引发的火灾占比高达32%,位居火灾原因首位。这一数字背后,是无数家庭的财产损失和生命威胁。出租屋由于人员密集、电气设备老化、消防设施不完善等原因,已成为城市火灾防控的重点和难点区域。群租房隐患突出多起群租房火灾造成重大人员伤亡事故,安全隐患极为突出。群租房普遍存在违规隔断、安全出口不足、消防通道堵塞等问题。一旦发生火灾,浓烟和高温会迅速蔓延,逃生困难,极易造成群死群伤的惨剧。这些血的教训警示我们,必须高度重视出租屋消防安全。1831年度火灾总数2024年某市住宅火灾起数32%电气故障占比

典型火灾案例回顾（一）2024年1月江西新余培训机构火灾伤亡情况39人遇难,多个家庭破碎,社会影响极其恶劣起火原因施工人员违规动火作业,未采取必要的防火措施致命因素浓烟迅速堵塞逃生通道,人员疏散受阻导致伤亡惨重这起事故暴露出施工现场消防安全管理严重缺失,违规动火作业、逃生通道不畅通等问题。血的教训告诉我们,任何消防安全的侥幸心理都可能酿成悲剧。

典型火灾案例回顾（二）2024年北京长峰医院火灾1火灾发生医院突发火灾,火势迅速蔓延至多个楼层2逃生受阻逃生通道不畅通,部分安全出口被锁闭或堵塞3设施缺失消防设施配置不足,部分消防器材无法正常使用重大伤亡29人死亡,多人受伤,损失惨重

典型火灾案例回顾（三）2023年河南安阳凯信达仓库火灾伤亡代价42人死亡,是近年来伤亡最惨重的火灾事故之一事故原因违规电焊作业引发可燃物起火,进而导致爆炸管理缺失消防管理严重缺失,安全责任未落实到位深刻教训:违规作业是火灾事故的重要诱因。企业和个人必须严格遵守消防安全规定,杜绝违规操作。同时,要建立健全消防安全管理制度,明确责任,加强监督,确保各项措施落到实处。

火灾无情安全第一每一起火灾事故背后,都是血与泪的教训。让我们从这些惨痛案例中汲取经验,时刻绷紧消防安全这根弦,防患于未然,守护生命安全。

火灾高风险因素解析出租屋存在多种火灾隐患,了解这些高风险因素是预防火灾的关键。以下是出租屋最常见的三大火灾风险源,需要房东和租户共同关注和防范。1电气安全隐患私拉乱接电线现象普遍,电线未穿管保护,长期使用导致绝缘层老化破损。老化的电气设备未及时更换,插座、开关等电气元件质量不合格,极易引发短路、漏电等电气火灾。电线超负荷运行,发热引发火灾插线板串联使用,接触不良打火电器设备老化,绝缘性能下降2明火使用不当厨房是出租屋火灾的高发区域。做饭时无人看管,油锅过热起火;使用燃气不当,导致泄漏爆炸;在室内违规使用明火设备,如酒精炉、炭火盆等,都存在极大的火灾风险。炒菜时油温过高引发油锅起火燃气软管老化,连接不牢导致泄漏违规使用大功率电热器具3逃生通道堵塞群租房为了增加出租面积,违规隔断房间,安全出口数量不足。公共走道、楼梯间堆放杂物,占用消防通道。防火门被撬坏或常开,失去防火分隔作用,一旦发生火灾,逃生困难。楼道堆放电动车、杂物阻碍疏散安全出口上锁或被遮挡防盗网封死窗户,无法紧急逃生

出租屋消防安全法律法规国家高度重视消防安全工作,制定了完善的法律法规体系。出租房屋的所有人、管理人和使用人都必须遵守相关法律规定,履行消防安全职责,违反规定将承担法律责任。《消防法》基本要求明确规定防火管理人制度,出租房屋应当确定专人负责消防安全管理工作设施配备标准出租房必须按标准配备灭火器、烟感报警器等消防设施,并保持完好有效演练培训义务定期开展消防安全培训和应急疏散演练,提高租户的消防安全意识和自救能力安全责任落实明确房东和租户的消防安全责任,签订消防安全责任书,确保责任到人法律责任提醒:违反消防法律法规,造成火灾事故的,将依法追究民事、行政甚至刑事责任。房东出租不符合消防安全条件的房屋,租户违规使用明火或电器,都可能面临法律处罚。

第二章：消防安全管理与预防措施预防胜于救灾。本章将系统介绍出租屋消防安全管理的各项措施,从防火管理人职责、消防设施配置、电气安全到日常隐患排查,帮助大家建立完善的消防安全管理体系,从源头上消除火灾隐患。

防火管理人职责与培训要求防火管理人是出租屋消防安全管理的核心人员,承担着重要的消防安全职责。房屋管理权人必须指定符合条件的人员担任防火管理人,并确保其接受专业培训,具备履职能力。人员指定管理权人须指定防火管理人,明确其消防安全管理职责和权限培训要求防火管理人应接受不少于12小时的专业消防安全培训,掌握必要的消防知识和技能演练组织每半年至少组织一次不少于4小时的消防演练,提升应急处置能力日常管理监督消防设施维护保养,制定防火防灾计划,开展隐患排查整改防火管理人主要职责组织实施日常消防安全管理工作制定消防安全制度和操作