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2025年事业单位工勤技能-吉林-吉林房管员一级（高级技师）历年参考题典型考点含答案解析

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、下列哪项不属于事业单位工勤技能人员职业道德的基本要求？

A．爱岗敬业B．诚实守信C．办事公道D．追求高薪

【参考答案】D

【解析】职业道德强调的是职业责任感和行为规范，爱岗敬业、诚实守信、办事公道是基本要求。而“追求高薪”属于个人利益诉求，不属于职业道德范畴，故D项错误。

2、在房屋维修管理中，下列哪项属于日常维护的主要内容？

A．结构加固B．屋面渗漏检查C．整体翻建D．抗震改造

【参考答案】B

【解析】日常维护侧重于预防性、周期性检查与小修，如屋面渗漏检查、排水通畅性维护等。结构加固、整体翻建和抗震改造属于大修或专项工程，不属于日常维护范畴。

3、下列哪项是物业管理中处理业主投诉的正确流程？

A．记录→转交→处理→回访→归档B．处理→记录→回访C．回访→处理→归档D．登记→搁置→回复

【参考答案】A

【解析】规范的投诉处理流程应为：记录投诉内容，转交责任部门，及时处理，回访确认满意度，最后归档备查，确保闭环管理，提升服务质量。

4、房屋租赁合同中，租赁期限最长不得超过多少年？

A．10年B．15年C．20年D．30年

【参考答案】C

【解析】根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过20年，超过部分无效。因此，最长合法租赁期限为20年。

5、下列哪项属于公共建筑安全出口设置的基本要求？

A．可临时堆放杂物B．应保持畅通无阻C．可锁闭管理D．仅在检查时开启

【参考答案】B

【解析】安全出口是应急疏散的关键通道，必须保持畅通，禁止堆放杂物、上锁或封闭。任何阻碍疏散的行为均违反消防安全规定。

6、下列哪项是房屋共用设施设备管理的核心原则？

A．谁使用谁负责B．预防为主、防治结合C．按需维修、不作计划D．仅由住户自行维护

【参考答案】B

【解析】共用设施设备管理应坚持“预防为主、防治结合”，通过定期巡检、保养和计划维修，延长设备寿命，保障运行安全，避免突发故障。

7、下列哪项行为符合消防安全管理规定？

A．在楼道停放电动车充电B．遮挡消防栓C．定期组织消防演练D．挪用灭火器作他用

【参考答案】C

【解析】定期组织消防演练有助于提升应急能力，是消防安全管理的必要措施。其他选项均属违规行为，存在严重安全隐患。

8、下列哪项属于房屋产权登记的必要材料？

A．购房合同B．物业费收据C．水电缴费记录D．邻居证明

【参考答案】A

【解析】房屋产权登记需提供权属来源证明，如购房合同、身份证明、税费缴纳凭证等。物业费、水电费等属于使用环节资料，非登记必备材料。

9、下列哪项是房屋使用安全的责任主体？

A．物业服务企业B．房屋所有人C．社区居委会D．施工单位

【参考答案】B

【解析】根据《城市危险房屋管理规定》，房屋所有人是使用安全的责任主体，应定期检查、及时维修，确保房屋安全使用。

10、下列哪项不属于工勤技能人员岗位培训的主要内容？

A．专业技能B．安全知识C．岗位职责D．股票投资

【参考答案】D

【解析】岗位培训聚焦于提升履职能力，包括专业技能、安全规范、职业道德和岗位职责等。股票投资与岗位职责无关，不属于培训内容。

11、下列哪项是物业维修资金的合法使用范围？

A．日常保洁开支B．共用部位大修C．物业人员工资D．社区活动经费

【参考答案】B

【解析】维修资金专项用于共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。日常保洁、人员工资等属于物业服务费支出范围，不得挪用维修资金。

12、下列哪项属于房屋安全管理中的“危房”判定依据？

A．装修老旧B．结构承载力不足C．楼层较高D．采光不良

【参考答案】B

【解析】危房是指结构承载力不能满足安全使用要求的房屋，需经专业机构鉴定确认。装修老旧、采光等问题不影响结构安全，不构成危房。

13、下列哪项是档案管理的基本原则？

A．随意借阅B．集中统一管理C．个人保管D．定期销毁

【参考答案】B

【解析】档案管理应坚持集中统一、分类保管、安全必威体育官网网址、便于利用的原则，确保档案的真实性、完整性和可追溯性。

14、下列哪项属于房屋租赁登记备案的主管部门？

A．市场监管局B．住房和城乡建设部门C．街道办事处D．税务局

【参考答案】B

【解析】根据《商品房屋租赁管理办法》，房屋租赁登记备案由市、县人民政府住房城乡建设（房产）主管部门负责，其他部门无此职能。

15、下列哪项是物业服务企业收取物业费的依据？

A．业主口头同意B．物业服务合同约定C．企业自行定价D．邻居协商结果

【参考答案】B