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物业维修合同（公共设施）

甲方（维修方）：[物业服务企业名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[注册地址]

统一社会信用代码：[统一社会信用代码]

乙方（业主方）：[业主委员会名称或业主代表姓名]

地址：[地址]

联系人：[联系人姓名]

联系电话：[联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方委托甲方对物业管理范围内的公共设施进行维修事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条维修范围及内容

1.1本合同所指的公共设施包括但不限于物业管理范围内的电梯、供水供电系统、消防设施、道路、绿化、公共照明、监控系统等。

1.2具体维修项目及故障现象如下：

(1)[具体维修项目一，例如：位于[具体位置]的电梯出现[具体故障现象]，需要进行[具体维修内容]维修]；

(2)[具体维修项目二，例如：位于[具体位置]的电路发生[具体故障现象]，需要进行[具体维修内容]维修]；

(3)[具体维修项目三，例如：位于[具体位置]的管道发生漏水，需要进行[具体维修内容]维修]；

(4)[其他需要维修的公共设施项目及内容]。

1.3本合同仅针对上述列明的维修项目进行，其他公共设施的维修需求，双方另行协商。

第二条维修责任

2.1甲方负责按照合同约定和维修技术规范，对乙方委托的公共设施进行维修，确保维修质量达到国家或行业标准。

2.2甲方应选派具备相应资质和经验的维修人员执行维修任务，并确保维修人员的安全。

2.3甲方自行承担维修所需的所有材料费、设备费和人工费，确保所使用的材料和设备符合国家标准。

2.4甲方应采取必要的措施，确保维修过程的安全和环保，避免对业主的人身和财产安全造成损害。

2.5甲方应在维修完成后，向乙方提供详细的维修记录和结算清单。

2.6甲方对维修结果负责，如因维修不当或使用不合格的材料导致公共设施再次出现故障或造成业主损失，甲方应承担全部赔偿责任。

2.7乙方应积极配合甲方进行维修工作，提供维修所需的必要条件，如进入房屋、关闭电源等。

2.8乙方应对公共设施进行日常保养，避免人为损坏，共同维护公共设施的完好。

2.9乙方应按照合同约定及时支付维修费用。

第三条维修费用及支付方式

3.1本合同项下的维修费用采用按实收费的方式确定。

3.2维修费用具体包括材料费、人工费、设备租赁费等。

3.3乙方应在维修开始前向甲方支付[具体比例，例如：30%]的预付款，金额为人民币[具体金额]元。

3.4甲方完成全部维修工作后，向乙方提供详细的费用清单，乙方应在收到清单后[具体天数，例如：7]日内进行核对，无异议后支付剩余[具体比例，例如：70%]的款项，金额为人民币[具体金额]元。

3.5乙方未按时支付维修费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[具体比例，例如：千分之五]向甲方支付滞纳金。

3.6维修费用的承担主体为乙方。

第四条维修期限及进度

4.1除不可抗力因素外，甲方应在收到乙方维修通知后[具体天数，例如：24]小时内响应，并尽快安排维修。

4.2预计维修完成时间为[具体日期或时间段]。

4.3甲方应将每日的维修进度及时告知乙方。

4.4如因不可抗力或非甲方原因导致维修延期，经乙方确认后，维修期限可相应顺延。

第五条维修质量及验收

5.1本合同项下的维修质量应达到国家或行业标准。

5.2甲方应在维修完成后，通知乙方进行验收。

5.3验收合格后，双方应签署验收报告。

5.4若乙方对维修质量有异议，应在验收报告签署前提出，双方应共同协商解决。协商不成的，可委托第三方进行鉴定。

5.5本合同项下的维修质量保证期为[具体时间，例如：12]个月。在质量保证期内，如因甲方维修不当再次出现故障，由甲方负责免费维修。

第六条违约责任

6.1甲方未按时完成维修，导致乙方无法正常使用公共设施的，应向乙方支付违约金人民币[具体金额]元，并应立即组织人员进行维修。

6.2甲方维修质量不合格，经乙方指出后未能在[具体天数，例如：3]日内重新维修或重新维修后仍不合格的，应向乙方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿由此给乙方造成的损失。

6.3乙方未按时支付维修费用的，除应支付滞纳金外，还应承担甲方为追讨欠款产生的合理费用。

6.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

7.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

7.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[具体天数，例如：5]日内通知对方，并提供相关证明文件。

7.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，合