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2025广东土地流转合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于广东省县（市、区）镇村签订：

甲方（土地流出方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

资格声明：甲方为本合同项下土地的合法所有权人或承包经营权人，具备完全民事行为能力，有权依法流转该土地。

乙方（土地流入方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

资格声明：乙方为本合同项下土地的合法受让方，具备完全民事行为能力，愿意依法受让并使用该土地。

鉴于甲方拟将其拥有的部分土地使用权及地上附着物（如有）依法流转给乙方，乙方愿意受让并使用该土地，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条土地流转方式

本合同项下的土地流转采用方式（包括但不限于转包、出租、转让、互换等方式），具体方式以本合同约定为准。

第二条流转土地的基本情况

2.1土地名称：

2.2土地位置：（具体座落位置）

2.3土地面积：亩（或平方米）

2.4土地用途：（如种植、养殖、建设用地等）

2.5土地现状：（如荒地、耕地、建设用地等）

第三条土地流转期限

3.1流转期限为年，自年月日起至年月日止。

3.2本合同约定的流转期限不得超过该土地承包期的剩余期限或相关法律法规规定的最长流转期限。

第四条流转费用及支付方式

4.1流转费用（以下简称“租金”或“转让费”）为：元/年（或元/亩/年），合计元。

4.2乙方应于每年月日前支付当年的流转费用。

4.3付款方式：（如银行转账、现金支付等），甲方指定收款账户为：，开户银行：，账户名称：。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方的权利和义务

5.1.1甲方有权收取乙方支付的流转费用。

5.1.2甲方应确保其流转的土地使用权无权利瑕疵，且在流转期间不得擅自收回或另行流转该土地。

5.1.3甲方应协助乙方办理与土地流转相关的批准、登记手续（如有）。

5.1.4甲方不得干涉乙方依法对该土地进行的正常使用和收益活动。

5.2乙方的权利和义务

5.2.1乙方有权依法使用流转的土地，从事约定的用途，并享有地上附着物的所有权。

5.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付流转费用。

5.2.3乙方不得擅自改变土地用途，不得进行破坏性使用，不得进行违法活动。

5.2.4乙方应依法缴纳与土地使用相关的税费及其他费用。

第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

6.2发生下列情形之一的，本合同可以解除：

（1）因不可抗力导致土地无法使用或流转目的无法实现；

（2）一方严重违约，导致另一方无法继续履行合同义务；

（3）法律规定的其他解除情形。

6.3合同解除后，甲方应退还乙方已支付的未到期的流转费用（如有），双方互不承担违约责任。

第七条违约责任

7.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均构成违约，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付流转费用的，每逾期一日，应按逾期金额的%支付违约金。

7.3甲方擅自收回土地或向第三方流转土地的，应双倍返还乙方已支付的流转费用，并赔偿乙方遭受的损失。

7.4乙方擅自改变土地用途或进行破坏性使用的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第八条争议的解决

8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。

8.2甲乙双方一致同意，本合同的履行受中华人民共和国法律管辖，任何因本合同引起的争议均应适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

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