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2025年婚前房产赠与合同协议

合同首部

本合同由以下双方于2025年X月X日在XX市XX区签订：

赠与人（甲方）：[姓名]，性别[男/女]，出生于[年]年[月]月[日]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]。

受赠人（乙方）：[姓名]，性别[男/女]，出生于[年]年[月]月[日]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]。

合同正文

甲乙双方基于自愿、平等的原则，经友好协商，就甲方将其婚前个人房产赠与乙方事宜，达成协议如下：

第一条赠与财产的描述

甲方自愿将其合法拥有的位于[省][市][区][街道][门牌号]的[住宅/别墅/复式等]房产（房产证号/不动产权证书号：[证书号码]）赠与乙方。该房产建筑面积为[面积]平方米，使用面积为[面积]平方米。目前该房产状态为[如：无抵押/有抵押，抵押情况说明：]。该房产系甲方婚前个人财产，甲方保证其对该房产拥有合法、完整的所有权，并已获得任何共有人的同意。

第二条赠与原因

[可选：简述签订本合同的原因，如：甲方为表达对乙方的关爱，将其婚前个人房产赠与乙方作为个人财产，旨在明确财产归属，避免未来可能产生的纠纷。]

第三条赠与条款

1.甲方确认，该房产系其婚前个人财产，现甲方自愿将其全部所有权无偿赠与乙方。

2.本赠与不附加任何条件，乙方接受本赠与即视为完全理解并同意本合同所有条款。

第四条财产权利的转移与过户

1.双方确认，自本合同签订之日起，该房产的所有权即开始转移至乙方，但最终以不动产登记机构完成变更登记手续并颁发新的不动产权证书为准。

2.房产所有权转移登记手续由甲方负责办理，乙方应积极配合提供必要的文件。甲方应在本合同签订后[具体天数，如：十]日内，向不动产登记机构申请办理变更登记。

3.与办理房产所有权转移登记相关的税费，根据国家及地方当时有效的税收法律法规政策由[甲方/乙方/双方按比例，具体说明]承担。乙方应承担的个人所得税（如适用）由乙方负责缴纳。

第五条赠与人的权利与义务

甲方的权利：

1.享有在赠与完成前将该房产出租或其他处置的权利（不得损害乙方未来可能获得的所有权）。

2.享有要求乙方配合办理过户手续的权利。

3.在符合法律规定的前提下，继续享有该房产相关权益，直至所有权转移给乙方。

甲方的义务：

1.保证其对赠与房产拥有合法、完整的所有权，并承担因该房产权属问题引起的所有责任。

2.按时、如约办理房产所有权转移登记手续。

3.配合乙方办理过户手续，提供所需文件。

4.根据本合同约定承担应由甲方承担的税费。

第六条受赠人的权利与义务

乙方的权利：

1.享有按时接收该房产所有权的权利。

2.在完成过户登记后，享有该房产的完全所有权。

3.享有要求甲方配合办理过户手续的权利。

乙方的义务：

1.按时接受甲方赠与的房产。

2.积极配合甲方办理房产所有权转移登记手续。

3.根据本合同约定承担应由乙方承担的税费。

4.自过户登记完成之日起，该房产的占有、使用、维护等事宜由乙方负责。

第七条赠与的不可撤销性

双方经协商一致，约定自该房产所有权转移给乙方（即不动产登记机构完成变更登记手续并乙方获得新的不动产权证书之日）之日起，甲方不得以任何理由撤销该赠与行为。若甲方违反此约定擅自撤销赠与，应向乙方支付房产价值[具体比例或金额]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他全部损失。

第八条违约责任

1.若甲方未能在本合同约定的期限内（自本合同签订之日起[具体天数]日内）办理完毕房产所有权转移登记手续，每逾期一日，应向乙方支付房产价值[具体比例或金额]的违约金，逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除合同，甲方应返还已收取的任何款项，并赔偿乙方全部损失。

2.若乙方无正当理由拒绝接收房产或无故阻碍甲方办理过户手续，应向甲方支付房产价值[具体比例或金额]的违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。

3.任何一方违反本合同约定的税费承担义务，应在承担义务之日起[具体天数]日内补足另一方应承担的部分。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条合同生效条件

本合同自双方签字（或捺印）之日起成立，自该房产所有权转移登记手续完成之日起生效。

第十一条合同份数

本合同一式[叁]份，甲方执[壹]份，乙方执[壹]份，[公证处/不动产登记中心，根据实际情况选择]存档[壹]份。

第十二条其他

[可添加其他双方认为需要约定的事项]。

合同尾部

甲方（签字/捺印）：

日期：2025年X月X日

乙方（签字/捺印）：

日期：2025年X月X日