2025个人房屋抵押借款合同模板.docxVIP

2025个人房屋抵押借款合同模板

合同编号：_______

借款人（以下简称甲方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

贷款人（以下简称乙方）：________________

统一社会信用代码：________________

联系方式：________________

担保人（如有，以下简称丙方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

鉴于甲方因资金需要，向乙方申请贷款，乙方同意以甲方的房屋作为抵押物，提供贷款。为确保甲乙双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙丙三方经协商，达成以下条款：

一、贷款金额及用途

1.1乙方同意向甲方提供人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____元整的贷款。

1.2甲方借款用途为：________________。

二、贷款期限

2.1贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

2.2甲方应按约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。

三、利率及利息

3.1贷款利率按照中国人民银行同期同档次基准利率执行，上浮（或下浮）____%。

3.2甲方应按约定的还款方式支付利息，如逾期还款，甲方应按逾期部分的贷款金额，支付逾期罚息，罚息利率为贷款利率上浮____%。

四、还款方式

4.1甲方可以选择以下还款方式：

（1）等额本息还款法：每月偿还相同数额的贷款本息。

（2）等额本金还款法：每月偿还相同数额的贷款本金，利息随剩余本金减少而减少。

4.2甲方应在每月还款日前将当期应还款项足额存入指定账户。

五、抵押物

5.1甲方将其名下位于____市____区____路____号，房产证号为____的房屋（以下简称抵押物）抵押给乙方，作为本次贷款的担保。

5.2甲方应保证抵押物权属清晰，无任何争议，不存在查封、扣押、租赁等影响抵押权实现的情况。

5.3甲方应按照乙方的要求，办理抵押登记手续，并将抵押权证交由乙方保管。

5.4在贷款期间，甲方未经乙方书面同意，不得以任何形式处置抵押物，包括但不限于转让、赠与、出租、抵押等。

六、保险

6.1甲方应在贷款期间，为抵押物办理并维持有效的房屋财产保险，保险金额不得低于贷款本金及利息总额。

6.2保险单正本应交由乙方保管，保险受益人应指定为乙方。

七、甲方的权利和义务

7.1甲方有权按照本合同的约定使用贷款。

7.2甲方应按约定用途使用贷款，不得挪用。

7.3甲方应按约定时间、金额、方式偿还贷款本息。

7.4甲方应保证提供的资料真实、完整、有效。

7.5甲方应配合乙方对抵押物的检查、评估、登记等手续。

八、乙方的权利和义务

8.1乙方有权要求甲方提供与贷款有关的资料。

8.2乙方有权对甲方的信用、还款能力进行审查。

8.3乙方有权要求甲方办理抵押登记、保险等手续。

8.4乙方应在贷款发放后，及时将贷款金额划入甲方指定的账户。

8.5乙方应按照约定的利率、期限、还款方式向甲方收取贷款本息。

九、担保人的权利和义务

9.1丙方同意为甲方在本合同项下的债务承担连带保证责任。

9.2丙方应保证提供的资料真实、完整、有效。

9.3丙方应在甲方逾期还款或违反合同约定时，按照乙方的通知，承担保证责任。

十、违约责任

10.1甲方如未按约定用途使用贷款、挪用贷款、逾期还款等，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×万分之五。

10.2甲方如未办理抵押登记、保险等手续，导致乙方抵押权不能设立或不能实现，甲方应承担相应的法律责任。

10.3丙方如未履行保证责任，应按照乙方的通知，承担保证责任。

十一、合同的变更和解除

11.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。

11.2在贷款期间，如甲乙双方协商一致，可以变更合同条款。

11.3在贷款期间，如甲方发生以下情况，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按约定用途使用贷款。

（2）甲方挪用贷款。

（3）甲方逾期还款。

（4）甲方提供虚假资料。

11.4在贷款期间，如乙方发生以下情况，甲方有权解除合同：

（1）乙方未按约定发放贷款。

（2）乙方擅自变更合同条款。

十二、争议解决

12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

12.2在合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十三、其他约定

13.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

13.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________