买房问答试题大全及答案.docxVIP

买房问答试题大全及答案

一、单选题

1.购买首套住房时，首付比例最低应为（）（1分）

A.20%B.30%C.40%D.50%

【答案】B

【解析】根据现行政策，购买首套住房首付比例最低为30%。

2.以下哪种贷款方式通常利率较低？（）（1分）

A.公积金贷款B.商业贷款C.信用贷款D.消费贷款

【答案】A

【解析】公积金贷款利率通常低于商业贷款。

3.房屋面积测量中，套内面积是指（）（1分）

A.建筑面积B.使用面积C.套内使用面积D.公摊面积

【答案】C

【解析】套内面积是指套内使用面积，不包括公摊面积。

4.二手房交易时，房屋过户需要缴纳的税费不包括（）（1分）

A.契税B.个人所得税C.增值税D.印花税

【答案】C

【解析】二手房交易通常不需要缴纳增值税。

5.以下哪种情况下可以申请住房公积金贷款贴息？（）（1分）

A.购买第二套住房B.购买商铺C.购买首套自住房D.投资性房产

【答案】C

【解析】住房公积金贷款贴息仅限于购买首套自住房。

6.房屋贷款期限一般最长不超过（）年？（）（1分）

A.10B.20C.30D.40

【答案】C

【解析】房屋贷款期限一般最长不超过30年。

7.以下哪种房产不适合用作抵押贷款？（）（1分）

A.商品房B.经济适用房C.商业用房D.别墅

【答案】B

【解析】经济适用房通常不允许用作抵押贷款。

8.房屋贷款中的等额本息还款方式是指（）（1分）

A.每月还款金额相同B.每月还款本金相同C.每月还款利息相同D.每月还款总额相同

【答案】A

【解析】等额本息还款方式下，每月还款金额相同。

9.房屋租赁合同中，以下哪项条款是必须具备的？（）（1分）

A.租金支付方式B.押金金额C.租赁期限D.以上都是

【答案】D

【解析】租金支付方式、押金金额、租赁期限都是租赁合同必须具备的条款。

10.以下哪种情况会导致房屋贷款被拒？（）（1分）

A.收入证明不足B.信用记录良好C.首付比例过低D.有稳定工作

【答案】A

【解析】收入证明不足会导致房屋贷款被拒。

二、多选题（每题4分，共20分）

1.以下哪些是购房时需要考虑的因素？（）

A.房屋位置B.房屋价格C.房屋面积D.房屋朝向E.贷款利率

【答案】A、B、C、D、E

【解析】购房时需要考虑房屋位置、价格、面积、朝向和贷款利率等因素。

2.以下哪些情况可以享受契税减免？（）

A.购买首套自住房B.购买二手房C.购买经济适用房D.拆迁安置E.结婚购房

【答案】A、C、D

【解析】购买首套自住房、购买经济适用房和拆迁安置可以享受契税减免。

3.房屋贷款中的等额本金还款方式是指（）

A.每月还款金额相同B.每月还款本金相同C.每月还款利息相同D.每月还款总额递减E.每月还款总额递增

【答案】B、D、E

【解析】等额本金还款方式下，每月还款本金相同，每月还款总额递减。

4.房屋租赁合同中，以下哪些条款是常见的？（）

A.租金支付方式B.押金金额C.租赁期限D.维修责任E.提前解约条款

【答案】A、B、C、D、E

【解析】租金支付方式、押金金额、租赁期限、维修责任和提前解约条款都是常见的租赁合同条款。

5.以下哪些是房屋贷款的常见费用？（）

A.评估费B.担保费C.保险费D.手续费E.利息

【答案】A、B、C、D、E

【解析】房屋贷款的常见费用包括评估费、担保费、保险费、手续费和利息。

三、填空题

1.购买房屋时，首付款一般需要达到房屋总价的______%以上。（2分）

【答案】30

2.房屋贷款中的等额本息还款方式下，每月还款金额由______和______两部分组成。（2分）

【答案】本金；利息

3.房屋租赁合同中，押金一般需要退还给租户______后。（2分）

【答案】租户搬离

4.房屋过户时需要缴纳的税费包括______、______和______。（4分）

【答案】契税；个人所得税；印花税

5.房屋贷款中的公积金贷款利率通常低于______贷款利率。（2分）

【答案】商业

四、判断题

1.购买二手房时，房屋面积测量结果必须与房产证上的面积一致。（）（2分）

【答案】（×）

【解析】二手房交易中，房屋面积测量结果可能存在误差。

2.房屋贷款中的等额本息还款方式下，每月还款利息逐渐减少。（）（2分）

【答案】（√）

【解析】等额本息还款方式下，每月还款本金逐渐增加，利息逐渐减少。

3.房屋租赁合同中，租金支付方式可以是按月、按季或按年支付。（）（2分）

【答案】（√）

【解析】租金支付方式可以是按月、按季或按年支付。

4.房屋贷款中的公积金贷款额度通常低于商业贷款额度。（）（2分）

【答案】（√）

【解析】公积金贷款额度通常低于商业贷款额度。

5.房屋过户时，房屋所有权转移给新的产权人。（）（2分）

【答案】（√）

【解析】房屋过户时，房屋所有权转移给新