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2025关于租赁商业房地产之合同协议书范本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/公司名称：

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/公司名称：

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

鉴于甲方向乙方出租其合法拥有的商业房地产，乙方同意承租该房地产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物描述

甲方出租给乙方的商业房地产位于（以下简称“租赁物”），具体位置如下：

地址：

建筑面积：平方米

产权证明文件编号：

租赁物现状：乙方已对租赁物的现状进行详细了解，并确认其符合乙方的使用需求。乙方承租后，应按约定用途使用租赁物。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2本合同期满后，双方如需续租，应于期满前三十日内协商并签订书面协议。若未签订书面协议，本合同自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币元（大写：圆整）。租金按季度支付，每个季度的第一个月日前支付当季度租金。

3.2租金支付方式：

账户名称：

开户银行：

银行账号：

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。

第四条押金

4.1乙方需向甲方支付押金人民币元（大写：圆整）。押金用于保证乙方按约履行合同义务。

4.2押金退还：租赁期满后，若乙方无任何违约行为且租赁物完好无损，甲方应在日内将押金无息退还乙方。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利义务

5.1.1甲方应依法享有租赁物的所有权，并确保租赁物的合法性，无任何权属纠纷。

5.1.2在租赁期间，甲方不得将租赁物出租给第三方，或以其他方式妨害乙方的使用权。

5.1.3甲方负责租赁物的结构安全和公共设施的维护，不得因甲方原因影响乙方的正常经营。

5.2乙方权利义务

5.2.1乙方应按约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，若需装修或改造，应事先征得甲方书面同意。

5.2.2乙方应按时支付租金及各项费用，不得拖欠。

5.2.3乙方应合理使用租赁物及相关设施，因乙方原因造成租赁物或设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

第六条维修与维护

6.1租赁物及其附属设施的日常维护由乙方负责，相关费用由乙方承担。若乙方无力或不愿自行维修，可委托甲方进行维修，费用由双方协商确定。

6.2租赁物的结构安全和主体维修由甲方负责，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修。如甲方延迟维修导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

第七条费用承担

7.1租赁期间，水、电、燃气、取暖、通讯、空调、排污等费用由乙方承担。

7.2房产税、土地使用税及相关政府规费由甲方承担。

7.3租赁物的保险费用由甲方承担，保险范围包括租赁物的损失和第三者责任。

第八条转租与使用限制

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租、分租或转让给第三方。

8.2乙方不得利用租赁物从事非法活动或违反公共道德的行为。

第九条合同变更与解除

9.1经双方协商一致，可书面解除或变更本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同，且不退还押金：

9.2.1乙方逾期支付租金超过日；

9.2.2乙方擅自改变租赁物用途或转租、分租；

9.2.3乙方利用租赁物从事非法活动。

9.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

9.3.1甲方未按约定提供租赁物或妨碍乙方使用；

9.3.2甲方提供的租赁物存在严重质量