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2025科技园区物业管理合同

本合同由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（物业所有权人/管理人）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（物业管理服务提供方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方为科技园区（以下简称“科技园区”）的合法所有权人/管理人，乙方为依法注册并具有物业管理服务资质的企业，双方根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方为科技园区提供物业管理服务事宜达成如下合同：

第一条合同服务范围

1.1乙方为甲方所拥有的科技园区提供全面的物业管理服务，服务范围包括但不限于以下内容：

综合管理服务：包括科技园区的日常运营管理、文件归档、信息传递、会议组织等；

公共设施维护：包括道路、绿化、照明、供水、供电、供气、电梯、消防设施等公共设施的维护与维修；

保洁与绿化服务：包括科技园区内公共区域的清洁卫生、垃圾清运及绿化养护；

安全保卫服务：包括24小时安全监控、巡逻、门卫、车辆管理以及突发事件的应急处理；

消防管理：包括消防设施的日常检查、维护及消防演练；

其他经双方约定的物业服务事项。

1.2科技园区的具体位置、面积及范围以双方确认的平面图为准，作为本合同附件。

第二条服务标准

2.1乙方应按照下列标准为科技园区提供物业管理服务：

公共区域的清洁卫生应达到每日清扫、每周深度保洁的标准；

绿化养护应确保植物生长良好，无明显枯萎或病虫害；

安全保卫服务应确保园区内24小时安全，门卫值守，出入登记制度完善；

消防设施的检查与维护应符合国家相关消防法规要求；

其他服务事项应符合行业标准及甲方的特别要求。

2.2乙方应定期向甲方提交工作报告，包括但不限于服务范围内的安全隐患排查、设施设备维护记录、保洁绿化情况等。

第三条服务费用

3.1本合同约定的物业管理服务费用为人民币元/月（大写：元整）。

3.2服务费用的支付方式为：□月付□季付□半年付，具体付款时间为每月/每季/每半年的第个工作日前。

3.3甲方应按时支付服务费用，逾期支付的，乙方有权要求甲方支付逾期期间的违约金，违约金按每日‰计算。

3.4因乙方服务质量不符合合同约定标准的，甲方有权要求乙方限期整改，并相应扣减服务费用，具体扣减标准以双方另行约定为准。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

4.1.1甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出合理建议；

4.1.2甲方应按时支付物业服务费用，并提供乙方开展物业服务所需的必要协助；

4.1.3甲方不得擅自改变科技园区的规划设计用途，如需改变，应书面通知乙方并经乙方认可；

4.1.4甲方应协助乙方处理园区内发生的紧急事件或纠纷。

4.2乙方权利与义务：

4.2.1乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用；

4.2.2乙方应按照本合同约定的服务标准为科技园区提供物业管理服务，并接受甲方的监督；

4.2.3乙方应妥善处理园区内发生的紧急事件，及时向甲方报告并协助解决；

4.2.4乙方不得将本合同项下的全部或部分服务义务转让给第三方，如确需分包，应事先征得甲方书面同意。

第五条合同的变更与终止

5.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

5.2本合同在下列情况下可以提前终止：

5.2.1任何一方因不可抗力导致无法履行合同义务；

5.2.2乙方服务质量长期不符合合同约定标准，且在甲方书面通知后日内未整改；

5.2.3甲方未按约定支付服务费用累计达到个月。

5.3合同终止后，乙方应在个工作日内完成工作交接，并撤离园区。

第六条违约责任

6.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任。

6.2因乙方服务质量问题导致甲方或园区内其他单位/个人遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.3因甲方未能按时支付服务费用导致乙方无法正